【掌柜看盘】东区新盘将推135㎡四房小高层产品！1.8万+/平起！

昨日（10月23日），一则关于“18XXX元/㎡起住东区万科金域中央”的海报在朋友圈刷屏。作为东区首个现售项目，万科金域中央自亮相以来一直颇受关注。而此次项目价格的首次披露也引起了不少热议。毕竟，精装修，1.8万+/㎡的均价，相比此前吹风价2.2万+/㎡有不小的差距，究竟是怎么回事？小编今日特意走访了项目了解了一下情况。

据销售人员表示，均价1.8万+/㎡起属实。但这只是第一波房源享有这个优惠价，后面的房源价格基本会比这个价格高，所以有意购买的客户需要抓紧机会。　

VIP诚意登记中 仅154套房源　

万科金域中央占地面积102.2亩，建筑面积约26万㎡， 总户数达1762户，其中小高层洋房546户、高层住宅1216户。一共32栋，其中有9栋是31F-34F高层住宅，为两梯四户、两梯五户；有19栋是11层小高层洋房，为一梯两户；有4栋为15F-17F小高层洋房，为两梯两户。

据了解，万科金域中央首次将推1-7栋一梯两户的小高层产品，户型为135㎡四房，154套。项目正进行认筹登记，3万抵开盘98折，2020年9月交房。“目前认筹客户多为本地人。”销售人员表示。

至于后续开盘成绩如何，我们将会持续关注。有意向的客户可以先来了解一下项目的亮点：

位置得天独厚，交通出行方便

万科金域中央位于东区博爱七路。周边配套醇熟，人居氛围浓厚，往西沿博爱路约1公里内依次有市卫生局、联通广场、远洋大信新都汇、博览中心、紫马岭公园等公共服务设施及商业综合体。教育资源尤为丰富，除了项目自身打造的社区幼儿园外，还有中山市实验中学、远洋小学、长江小学、广东博文学校、东区远洋学校等环绕周边。

交通方面，万科金域中央临近两条主干道，无论是通往未来的深圳，或是通往目前的成熟中心城区，都十分便利。沿城市动脉博爱路可由东区到达中山城区高速出入口，无缝接驳翠亨快线、广澳高速。从万科金域中央驾车约2公里，即可自翠亨快线接入深中通道。

众所周知，东区向来是中山房价最高的区域。中国房价行情网数据显示，2019年9月中山全市平均房价为14239元/㎡，东区高达20845元/㎡，称得上是“一枝独秀”。而今，万科金域中央首开价格1.8万+/㎡起，可以说是相当亲民了。

低密度小高层洋房，舒适度高

东区作为中山的政治、经济、文化中心，向来是“兵家必争之地”。据不完全统计，目前已有万科、远洋、越秀、敏捷、时代等多个高端品牌项目集聚于此，产品也十分丰富，涵盖商铺、公寓、住宅等。相较这些在售项目，万科金域中央产品自身的优势体现在哪里？

一是户型设计。项目采用市场上少见的板楼设计，而这种设计具有通风好、采光佳、楼间距宽阔、人均享受度高等优势，满足生活梦想的同时提高私密性。此外，项目全部产品均采用纯南向设计及大尺度人居设计，以低密度小高层舒适的尺度感，带来亲切、自然、舒缓等要素，让业主居住体验感更佳。

| 项目样板房实拍图

二是社区配套。小区规划有现代园林盛景，筑下沉式庭院、树阵广场等成长园林。同时，项目打造了中山首个5v+成长系社区，通过考量不同家庭成员的居所需求，为3-6岁、6-12岁、青年、中年、老年提供不同场景的生活空间。在社区架空层内设儿童游乐天地、养老休闲、康健健身等，覆盖幼、中、老三个年龄层段，将生活场景融入社区。

| 项目社区效果图

即将推出的小高层产品均为135㎡四房，共有3种设计，户型图如下：

A1户型

A2户型

A3户型