【掌柜看盘】马鞍岛首个住宅项目亮相！主打76-88平住宅！吹风价3万+！

　　10月13日，马鞍岛首个住宅项目、且临近深中通道、由万科打造的——万科中天西湾汇首次亮相，吸引了众多业内以及深中投资客的关注。

　　据了解，这个由万科与中天联手打造的封面之作，体量达到30万平，业态涵盖高层、商业街、幼儿园，可容纳超2196户业主。

　　小编现场了解到，项目首先推出的是4/5/6栋单位，主推76-88平三四房，层高5.6米，吹风价3万+，毛坯交付，奇数层2梯2户，偶数层2梯4户。从现场来看，项目客户群体以深圳可为主。相比一桥之隔房价直奔12万+的前海，万科中天西湾的价格对深圳科而言还是比较具有诱惑力的。

　　活动现场，万科设计师邬松透露了项目的五大亮点：一，5+2+X的建造体系，不仅能更好的保证安全和效率，而且可解决以往的外墙弊端；二，兼顾到每个角度每栋楼的景观面，近可看翠湖公园远可看前海；三，与日本专家合作，打造富有韵律、节奏的现代幕墙；四，以精致化的C标和梦想家2.0的迭代产品理念，满足大湾区购房者的审美和需求；五，9大儿童+6大老年主题园林，当下万科更追求业主家庭底层需求，比如老人小孩。

　　除此之外，这个项目还有哪些优势呢？一起来看看：

　　地段：马鞍岛首发住宅项目

　　根据规划，未来翠亨新区马鞍岛将打造为涵盖科创研发、健康生物医药、高端装备制造业、新一代电子信息、高端服务业、生态居住、交通枢纽于一体的城市新中心，成为建设国际化现代化城市新中心、珠江口东西两岸融合发展示范区、粤澳全面合作示范区的重要载体。而万科中天西湾汇就位于马鞍岛上，是岛内首个住宅项目。

　　不过马鞍岛目前仍处于“垦荒”阶段，许多配套仍未落实。高峰论坛活动上，叶檀博士指出，“纵观全球，房价最贵的地方是创新中心、金融中心、商务中心和旅游中心。马鞍岛这里有优越的自然条件，好好保护这篇湿地，提升景观，交通规划实施到位，相信会有很好的发展。2024年深中通道通车之前，就是这片区域孵化的时间。”

　　交通：距深中通道仅3公里

　　该盘直线距离南沙约1.6公里，至深中通道出口约3公里。全线贯通后，深圳至中山的车程缩短为约30分钟。其次，随着广州18号线、中山2号线、4号线的规划推进，万科中天西湾汇有望实现轨通直通中山老城与广州。

       同时，深茂铁路、新中山港码头、南朗和翠亨轻轨站、翠亨快线、S111省道、广澳高速、中江高速、中开高速等交通路网覆盖，项目将全面融入湾区1小时生活圈，承接来自广深港珠澳重点城市的巨量居住需求。

　　配套：500米生活圈

　　项目周边，500米就是翠湖公园，3公里范围内规划建设多所中小学。而就在本月初，距项目不到1公里的中山纪念小学正式投用，可满足1440人的教育需求。此外，岛内还布局了39所中小学，从幼儿园到大学，全链条教育资源覆盖。据悉，万科还在社区内部打造有3000平集中商业，为业主提供娱乐、社交、休闲一站式的购物体验；并配建3900平国际化幼儿园，满足孩子的教育之需。

　　 产品：主打76-88平住宅

　　据销售介绍，项目主打76-88平复式单位，层高5.6米，使用率非常高。