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【掌柜看盘】下月开卖!西区方直彩虹公馆亮相!首推95-119平!

中山房地产网-房掌柜 2019-09-30 11:50:16来源:房掌柜采编中心 郑春华
[摘要]9月28日,西区方直彩虹公馆亮相利和广场。这是该盘的首次亮相。据悉,该盘预计10月中下旬开放销售中心。项目首推1/2栋,楼高18-22层,产品为建筑面积约95/119㎡的N+1房,吹风价1.3万/㎡,带装修出售。

  9月28日,西区方直彩虹公馆亮相利和广场。这是该盘的首次亮相。据悉,该盘预计10月中下旬开放销售中心。项目首推1/2栋,楼高18-22层,产品为建筑面积约95/119㎡的N+1房,吹风价1.3万/㎡,带装修出售。

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  宣传资料显示,该盘备案名为方直翠云景园、方直彩云花园;从备案信息及现场工程信息上看,方直彩云花园(一期)为别墅,方直翠云景园为洋房,或同一地块分成两个不同定位项目进行推广。

  方直翠云景园拟建一幢29层、一幢30层住宅楼,一座地下车库。总建筑面积28997.31㎡,用地面积3931.74㎡:其中住宅面积24305.42㎡,地下车库面积3533.02㎡,架空层474.29㎡,物管用房124.98㎡,配套设施559.6㎡。(本项目不包含国家限制开发的别墅类住房)容积率1.09,绿地率45.07%,建筑密度24.59%。

  方直彩云花园(一期)拟建5栋3层住宅楼(共97户)、1栋3层商业楼、1栋1层其他配套用房(含物业用房)和1座大型地下室,用地面积37956.4㎡,总建筑面积49673.60㎡,其中住宅13982.12㎡,商业1134㎡,其他配套378.74㎡(含物业用房56.50㎡),地下车库34178.74㎡。(项目不包含国家限制开发的别墅类住房),容积率0.33,绿地率38%,建筑密度4.36。

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  项目总建筑面积逾30万㎡,包含高层洋房和148㎡别墅,容积率2.0,将打造为“三公园|一湖|一馆|一中心”的产品内容体系。“三公园”是方直倾力筑建的生态景观公园,环绕项目,凸显立体中轴景观,让家仿佛长在公园之中。

  作为主城区之一,西区拥有富华及彩虹片区两大成熟生活圈,历年来也吸引了不少大型房企进驻。小编实地探访发现,该盘售楼处已经建好,目前正在平整路边和完善绿化等。另外,部分楼栋目测建到七八层高,大部分建到地面一层。该工程建筑面积8.4万㎡,建筑高度92.4米,工程造价1.1亿,将打造多栋高层洋房和联排别墅。值得一提的是,根据备案信息,该盘内将有1栋3层高的幼儿园。

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  从现场来看,该盘位置交通优势十分突出,位于京珠线105国道与沙古公路交界处,东边沿G105国道,临近广珠西线高速、中江高速、广澳高速3条高速公路,交通便利;周边有西区医院、沙朗农产品中心、蔬果批发市场、沙朗小学、新长江小学等生活教育配套。周边主要在售楼盘集中在彩虹片区和沙朗东,同在沙朗西的有中庄翠庭。

  项目是方直集团进驻中山的第2个项目,首个项目位于火炬开发区,目前正在销售,主打复式创意住宅。西区项目会否也有相同产品暂未可知,拭目以待。


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责任编辑:郑春华

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