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【掌柜看盘】海伦堡又一纯新盘入市!紧邻东区,吹风价毛坯2万+

中山房地产网-房掌柜 2019-06-25 14:44:37来源:房掌柜采编中心 
[摘要]项目距离远洋大信商圈仅有2.8公里。

  6月23日,海伦堡青云台首次亮相,面向VIP客户、媒体以及同行举办了一场内部产品鉴赏会。据透露,项目即将面向市场的产品主要为项目2-3栋高层,产品面积为89-164㎡三至四房,可满足不同家庭需求。此次活动,还透露了不少项目亮点,一起来看看:

  Ø 价格向东区看齐,吹风价毛坯2万+

  Ø 将打造为高层和别墅结合的鼎层墅区

  Ø 位于东区远洋大信旁长逸路南行2公里

  Ø 首推2-3栋89-164㎡三至四房,共192套房源

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  将打造高层和别墅结合的鼎层墅区

  海伦堡青云台位于长命水长逸路与长命水龙井路交叉口东南150米,距离远洋大信商圈仅有2.8公里,驾车仅需7分钟左右,可以说距离东区非常近。项目的宣传物料上,地址也标注为“中山东区远洋大信旁长逸路南行2公里”,承接东区外溢客户的意图显而易见。

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  据销售透露,海伦堡青云台整体占地约6.3万㎡,建筑面积约22.4万㎡,1267户,将打造为高层和别墅结合的鼎层墅区。其中,联排别墅83座,推出时间未定。2-3栋已建好,25层高,两梯四户,南北朝向;4-5栋有32层高,同样也是两梯四户;6-9栋32层高,两梯六户。另外,项目还有一栋楼是人才配建房,具体房源多少暂未得知。

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  另实地踩盘发现,项目周边多为厂房,虽噪音不大,但是也影响居住体验。对此,销售人员表示,周边厂房后期将会搬迁,不会对业主造成影响。

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  此前有媒体爆料称,该项目前身为博达地产与海粤地产合作打造,推广名为博达云禧,备案名为“枫林绿洲”。今年年初,海伦堡地产强势注资控股到90%,并改名为“海伦堡·青云台”,前后规划也有所调整。另据知情人透露,项目即将推出的2-3栋就是此前开发商博达地产建设的,基本已经建设完成;其它楼栋目前仍在施工中。据了解,海伦堡地产深耕中山12年,目前开发了11个项目,今年除了青云台入市之外,港口也将有新项目推出。

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  洋房吹风价毛坯2万+

  “一席青云台,一生青云志”!海伦堡青云台其目标人群非常明确,主要针对的是中高端市场,具体价格虽未透露。但是洋房吹风价毛坯2万+,别墅价格暂未得知。

  根据日前发改局公开的备案表,海伦堡青云台4/5栋产品为建面约107/109/117/142平的三四房,建筑面积销售单价均为22085元/平。可见洋房毛坯2万起并非空穴来风。

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  从洋房来讲,单价超过2万,更接近旁边东区的房价。据不完全统计,五桂山目前在售楼盘有保利远洋领秀山、中山三合院;待售项目有泷珀和海伦堡青云台。而这4个项目均有别墅产品出售,加上周边的雅居乐长堤半岛,碧桂园秀丽湖,算得上是中山的豪宅聚集区。

  值得一提的是,海伦堡青云台与雅居乐长堤半岛,碧桂园秀丽湖、中山三合院、泷珀等这些豪宅项目均相距不远。其中,经实地踩盘发现,泷珀项目建设已完成大部分,但是项目仍未正式对外开放,此前电话咨询时,工作人员曾透露价格会超3万/平。

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  再来看看海伦堡青云台周边的东区在售楼盘,时代云来带装修均价26000/㎡,盛湖轩带装修20000/㎡;华鸿·珑悦轩带装修均价27000-31000元/㎡。

  项目配套较为优越

  据透露,项目整体设计上,以“公园里的生活盛宴“为核心理念,以五桂山的“山’作为设计灵感,打造成为“自然生活家”。项目规划有山水景观泳池、景观会客厅及健康社区运动配套,极力创造一个健康、诗意的生活环境。

  除了自身规划之外,项目的外部配套条件比较优越。其一,临近中山东区核心CBD,距离远洋大信、利和广场、盛景尚峰等商圈比较近,可满足业主的日常娱乐需求;其二,项目通过南外环及博爱路可快速到达中山各地,出行亦算便利;其三,周边生态资源较为丰富,五桂山、长江旅游风景区、甜心森林公园、金钟湖水库、紫马岭公园等环绕;其四,周边有广东药科大学中山校区、中山市技师学校、中港英文学校中学部等校区,教育资源雄厚。总的来说,不论是生活配套、休闲配套、教育配套、商务配套等诸多方面,都有比较大的优势。

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户型鉴赏

  项目产品户型覆盖约89-164㎡三至四房,可以满足不同家庭的居住需求。

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128㎡样板房实景图

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108㎡样板房实景图

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责任编辑:郑春华

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