【掌柜看盘】总价30万起！翠亨新区233亩生态大盘推25-70㎡全能型公寓

　　翠亨新区最近颇受瞩目！

　　就在刚刚，中山翠亨新区管委会发布了《中山翠亨科学城城市设计》公示的公告。此次亮相的翠亨科学城带来了不少惊喜。

　　公告内容透露，翠亨科学城规划居住人口16-18万，目标是建成湾区国际化、现代化、创新型城市新中心。未来计划建设一个湾区医疗城(包括一个生态疗养中心)、1个国际医院、1个国际学校、10个中小学、1个体育公园、1个中山科学馆等公共配套。

　　这个规划的出炉，给翠亨新区带来了极大的利好。而本次掌柜君踩盘的目标——雪松君华天汇，就位于翠亨新区翠亨大道（孙中山故居旁）。从地理位置来看，算得上是难得的风水宝地。

　　雪松君华·天汇，总占地约155629㎡（合计233亩），分两期开发，首期为17万㎡法式风情公寓社区，2000㎡功能性泛会所，集观景、社交、游乐、健体为一体，拓展生活空间。二期以半山别墅、墅景洋房为主，依山而建，背山望海，少有的低密度新亚洲风情社区。

　　该项目由君华地产负责开发。君华地产，雪松控股旗下的核心产业。20年始终专注人居生活，以匠心为城市打造品牌项目，以实力荣登“中国房地产百强企业”。2018年，以中山五盘齐发之势，发力粤港澳大湾区，匠心铸造雪松君华··硅谷、雪松君华·香蜜山、雪松君华·香柏国际、雪松君华·天汇、雪松君华·香柏熙岸五大高品质楼盘。

　　此次雪松君华·天汇又将带来什么样的惊喜呢？且看掌柜君此次踩盘带来的最新看点：

　　先看项目地段。项目伫立于翠亨新区核心地带，是南沙、前海、横琴三大自贸区的交叉点。作为粤港澳大湾区门户之一，南接珠海唐家、东连深圳前海、北鼎广州南沙，区位优势明显。

　　在看项目交通。雪松君华天汇位于翠亨大道旁，接驳深中通道；港珠澳大桥已开通，中港通车时间缩至1小时；毗邻广珠城轨南朗站、翠亨站（规划中），可通达广州、顺德、珠海等城市；广珠西线高速、广澳高速、西部沿海告诉、东部外环高速，四大高速路无缝环绕。

　　再来看配套。雪松君华天汇周边自然资源优越，三面环山，临近五桂山山脉、伶仃洋海岸线。便捷通达孙中山故居、中山影视城、壹加壹商圈、南朗市场等商圈；周边有纪念中学、翠亨中学、翠亨小学等，医疗配套：南朗医院、翠亨医院等。

　　最后是户型。4月27日，雪松君华·天汇营销中心开放大典隆重举行。同步开放的还有其首期推出的公寓户型。5.5-7.6米挑高LOFT，25-70㎡全能型公寓，精装交付，极具优势。

　　价格方面，总价30万起，入手门槛较低；层高方面，5.5-7.6米层高复式，买一层可用两层，甚至有不少单位拥有三层空间，性价比极高，放眼整个中山也仅此一家；户型方面，21㎡一房，37㎡两房，51㎡大两房，66㎡四房，可满足不同购房需求。

　　据了解，雪松君华天汇项目周边目前有不少在售楼盘，如雅居乐山海郡、碧桂园保利天启、保利碧桂园领秀海、锦绣海湾城、名爵玖悦等，其售价基本是13000元/㎡起步。而从雪松君华天汇项目挂出的广告可得知，项目公寓价格仅需12800元/㎡起。