【掌柜看盘】地标性建筑！物业类别多样 70年超长产权！

　　上周末，作为中山市新的地标性建筑，位于石岐区的完美金鹰广场迎来首次开盘，据悉当天还有港澳客到访。在本周，掌柜君去到项目现场一探究竟。

　　掌柜君中午在大信新都汇二期吃完午饭后，便徒步走去完美金鹰广场。总时间计算下来，项目距离大信新都汇二期约20分钟左右的行走路程，还算是比较近的。在走的过程中，会经过中山市人民医院、星际豪庭小区以及村民的自建房等，可以看出周边居住氛围浓厚。

　　来到项目，乘坐看房观光车后达到金鹰公馆那栋楼，搭坐电梯到达5楼，来到项目临时的营销中心。一出电梯便是项目设计的空中花园，可以给前来的购房者闲坐、聊天，场内即为签约区。据现场工作人员介绍，等新的营销中心开放后，此处将会打造为休闲区，供业主使用。

　　据了解，项目其中的金鹰公馆在去年12月已进行内部认购，并于上周末首期开盘，推出的产品为九层与十五层41-57㎡的公寓，共推72套房源。其中，九层主推建筑面积为41-55㎡的SOHO一房一厅；十五层主推建筑面积约41-57㎡的LOFT一至两房。据现场获悉，开盘当天的价格为SOHO均价区间在1.9万-2.1万/平，LOFT均价区间为2.3-2.7万/平。这个价位您觉得如何，完美金鹰广场到底有何卖点呢？

　　“三旧”改造重点项目 产权年限70年

　　项目由中山市金鹰房地产开发有限公司所开发，总占地面积为107,007.97平米，总建筑面积约50万平米，其中商业区和商住区分别占70%和30%。项目被市委、市政府纳入市“三旧”改造重点项目，由此前的威力洗衣机厂改造而来，有70年的产权。

　　并且，项目被核准为市中心商务区（CBD），也是市委、市政府列入督办的重点项目并由薛晓峰书记亲自挂点联系，以及由陈良贤市长督办。

　　紧邻多条主干道 交通便捷

　　项目位于兴中路与孙文路交接处，面向兴中路，南接孙文路，通过兴中道直接连接到中山路。掌柜君走访周边发现，项目门口即有假日广场公交站，1公里内有市人大、中山图书馆、半山翠苑、柏苑新村、人民医院、华柏市场、市政府、社保局等多个公交站点，出行相当便利。

　　另外，根据区位图及高德地图显示，项目距离城轨中山北站约6公里，可快速抵达广州、珠海等多个城市；距离京珠高速出入口驱车约15分钟，距离位于西区的中山候机楼仅6公里路程，快速抵达广州、深圳等机场。

　　物业类别多样 集多功能于一体

　　项目涵盖了住宅、商住公寓、写字楼等多种物业类别，住宅区拟建10栋18至30层的小高层住宅，建筑面积18万平米。据现场工作人员透露，住宅应该会在公寓售完后再推出。

　　而高238米的完美大厦，规划有甲级写字楼，大型购物圈、商业街、公寓，设有4层地下室作为停车场，配备3000多个停车位。其中甲级写字楼建48层，大型购物将建设5层，囊括大型超市、大型餐饮、休闲娱乐、豪华影院、多采儿童娱乐场等业态；商业街将设有大量名店珠宝、钟表、化妆品、休闲服装店铺、中山特产街等；商务酒店则计划建成客房300间，将与酒店形成互补，配套服务于项目商务区。

       作为首推的金鹰公馆，据现场工作人员介绍，层高共有19层 ，每层36户，9-19层的单位将逐步推出。据悉，金鹰公馆由知名设计团队台湾八方团队设计，用心打磨每一个细节。此次前去，掌柜君也来到了目前开放的三个户型，分别为建面41-55㎡平层一房一厅、41-57㎡复式一房一厅、52-57㎡复式两房一厅。下面我们逐个来看看。

　　建面约41-55㎡的一房平层单位，有3.5米挑高，设有独立阳台。走进房间内感觉里面功能还是较为齐全，能够满足个性需求。据现场工作人员介绍，开盘后该户型价格2万/平起。

　　建面约41-57㎡的一房复式单位，5米挑高客厅，双层布局做到动静分区。据了解，阳台赠送一半的面积，开盘后价格均价为2.6万平-2.8万/平。

　　建面约52-57㎡的两房复式单位，一进去给人较大的空间感，主卧带有独立卧室，能拥有更多私人空间，阳台同样赠送一半面积。该户型均价在2.6万/平-2.8万/平。

　　多个成熟商圈 配套完善

　　项目自身情况已经了解了，那周边生活配套如何呢？掌柜君从项目出来后左转，步行50米左右就到了假日广场商圈，路边还有公共单车等设备。看到对面有中山农商银行、中国建设银行等银行，还有中山市住房公积金管理中心办事大厅。

　　往前走出公路，走到兴中道上便能看到中山市人大、中山政协等重要市政单位；沿着兴中道往中山路走去，能经过中山图书馆、中山青少年宫、中山民政局、广东省中山市人民检察院等配套。

　　商业配套上，除了自身带有的商业体外，周边也邻近多个中山有名的商圈。从项目出发，驱车5分钟可以抵达大信新都汇和利和广场两大商圈，驱车10分钟就能到达兴中广场和远洋大信新都汇两大商圈。

　　教育配套方面，项目后方为电子科技大学中山校区。临近威力幼儿园、桂园幼儿园、中山市东区松苑中学、莲峰新村托儿、所香山幼儿园(唐屋巷)、东区柏苑小学等学校。