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【掌柜看盘】四房新派复式单位 这个户型有点不一样!

来源:  房掌柜 李嘉嘉 中山房掌柜  2018-12-05 11:59:51
[摘要]近日,在公布的中山市2017-2018年度镇(区)质量工作考核结果中,火炬开发区以总分97.08排名第一,被确定为A级,“火炬质量”再次得到肯定。一直以来,不管在经济发展、交通还是配套方面,火炬开发区都位于中山 ...

  近日,在公布的中山市2017-2018年度镇(区)质量工作考核结果中,火炬开发区以总分97.08排名第一,被确定为A级,“火炬质量”再次得到肯定。一直以来,不管在经济发展、交通还是配套方面,火炬开发区都位于中山前列。加上其作为中山唯一的高技术产业开发区,引来不少地产大鳄前来竞争,其中包括碧桂园、万科、保利、远洋、美的、深中、融创、雅居乐、世光创建等品牌开放商。掌柜君此次踩盘的正是位于火炬开发区东镇东二路的方直香山墅。

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  方直香山墅总占地约65.6亩,建筑面积为109300平方米,总共13栋,549户,由于限高60米的原因,全为小高层。有着2.5的低容积率,绿化率达38%,并且小区自身配套1700平方米的商业配套。

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  值得一提的是,方直香山墅所在地块作为中山2018年第一块开拍的商住地,在1月11日上午经过91轮激烈角逐,不到1小时的时间,方直集团在远洋、福晟、碧桂园、雅居乐、卓越等15家开发商中杀出重围,夺下地块,可见该地块有多么抢手。

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  与其他大多数开发商不同,广东方直集团以园林设计起家,深耕二十载,目前集团的三大主营业务为房地产开发、园林设计与施工。2018年凭借领先的综合实力再次荣获2018中国房企综合实力TOP100,中国房企品牌价值TOP100等多个奖项。

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  近年,方直集团不断加快在珠三角区域的发展步伐,并适度拓展部分三四五线城市。方直香山墅作为方直集团在中山的首发项目,以新派复式的户型及超高实用率受到市场热捧。

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  掌柜君乘坐027路到东镇路神农路口站便直达项目,也许有工地在建的原因,下车后灰尘较大,并且看到周边绿地面积比较多。另外,从公交站点就能看到项目对面即是原臻华花园,现改名为福晟钱隆华府的楼盘。除了距离最近的福晟钱隆华府外,目前在方直香山墅附近在售的楼盘主要有裕龙君悦和君华硅谷。但看到周边大型工厂较少,居住较为舒适的,发展前景还是可观的。

  周边在售楼盘产品及价格:

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  走入销售中心后,从项目区位图加上掌柜君查询高德地图了解到,项目北面是东镇东二路,南面为环茂二路。项目距离在建的深中通道黎村出口仅有1.2公里,深中通道开通后从项目出发约30分钟直达深圳;项目距离中山港客运口岸也仅10分钟的车程,去香港也比较方便;据了解,项目距离城轨南朗站与高铁站中山站均为30分钟车程。

  除此以外,项目与由广州驶往马鞍岛的中山地铁2号线所设的康乐大道站仅10分钟的车程,未来2号线还有可能接驳佛山11号线,30分钟直达芳村,将大大加强中山与广州佛山的联系,未来交通往来更便捷更密切。

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  接着,掌柜君去到样板房了解情况。在前往样板间的路上,掌柜君看到园林正在整改中,但景色依然怡人。正如前面掌柜君告诉大家的,方直集团以园林起家,其园林设计当然有其独特之处。小区园林打造采用了三进一环的设计理念,打造【一环三进八趣十景】的景致。陪同的工作人员告诉掌柜君,一环指的是围绕小区的400米公园带;三进为一进兰溪园、二进香山园、三进浅山园,层层递进的院落空间,掌柜君经过的便是兰溪园。

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  至于八趣,就是掌柜君走入样板间前来到的架空层处。小区可以说将空间最大利用,在每栋架空层处设置社区客厅、儿童活动室、健身室、映月台等八大功能区,让业主在生活中多了娱乐放松的好地方,还能加强邻居间的交流。

  项目目前开放的样板间有86㎡和89㎡的四房单位,由于项目整体采用排列式及围合式双重布局,因此做到户户朝南,户户都能在自家观赏到园林景色。每户还设置了指纹密码锁、数字可视对讲机等智能安防系统,给业主足够的安全感;入户的玄关收纳、厨房橱柜收纳等系统设置,都能看出项目对每一处细节的注重。

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  86㎡的四房新派复式单位,掌柜君一走进门,就感受到清风扑面而来,舒服惬意,通风性极好。掌柜君更喜欢其创意型厨房,有着现代厨房装修的简约,而且与餐厅相连,十分方便。除了有四房两厅两卫外,二楼还带有一多功能区,休息、聊天、学习都能在这里进行,让家人在繁忙的生活中,多了一个沟通交流、戏耍玩闹的空间。

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  89㎡的户型同样也为四房新派复式,实用率超高。最吸引眼球的当然是约6米挑高的阳台,使得整个房间通透明亮,在自家阳台中抬眸远眺,园林风景尽揽眼底。

  离开营销中心后,由于掌柜君搭乘公交所以不方便拍摄,但看到周边比较空旷,也许是因为尚未完全开发。不过掌柜君通过高德地图数据了解到,项目周边基本配套还是比较齐全。项目距离繁华的太阳城商圈仅3.5公里,骑自行车10分钟就到;项目距离二级甲等中山市国丹中医院15分钟车程、距离三级甲等火炬开发区医院仅12分钟车程;从项目驾车出发,到得能湖公园、华佗山公园均10分钟便能达到。除此以外,距离项目最近的卓雅外语学校仅4分钟车程,还有开发区第一小学、开发区第二小学等学校环绕。生活还是十分方便的。

  目前,项目建面约86㎡四房新派复式单位诚意登记中,开盘时间和价格待定,详情请咨询售楼部。

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项目地址:火炬开发区东镇东二路30号

  项目电话:400 8181 360转81538


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责任编辑:李嘉嘉

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