新房
2021年是房地产行业的转折之年。屡经调控之后,房地产告别了沿用20多年的“高杠杆、高负债、高增长”的“三高”模式,回归理性的发展航道。在行业面临调整和阵痛之时,个别房企接连“爆雷”,行业遭遇前所未有的信任危机。虽然2022年楼市政策暖风徐徐袭来,但市场还在回温的路上。
在当前国内经济发展面临不少挑战的背景下,房地产市场发展前景如何?各地应如何因城施策,促进房地产市场平稳健康发展和房地产业良性循环?针对市场关切,新华社记者采访了业内专家。
教育部日前发布的做好普通中小学招生入学工作的通知明确,教育资源相对均衡的地方,鼓励逐步实行单校划片;教育资源不够均衡的地方,积极稳妥推进多校划片。一些市场人士据此认为,学区房价格将迎来新一轮上涨。这种看法值得警惕。
截至目前,6家国有银行、8家股份制银行的2021年年报已披露完毕,重点银行的房地产业务相关数据逐渐浮出水面。《证券日报》记者对相关数据梳理后发现,绝大多数银行对公房地产贷款占比及其资产质量均出现下降,个人住房贷款占比及资产质量则有升有降。
在“十四五”期间,佛山市计划新增筹集发展各类实物保障性住房至少11万套,其中筹集保障性租赁住房至少7.5万套,力争达到住房供应总量的30%。
刚刚过去的清明节假期楼市表现如何?中国商报记者在北京多个中介走访发现,北京多个地区楼市出现回暖,成交量高于往年,消费者信心有所恢复。但从全国范围来看,清明假期楼市整体成色仍显不足,多家房地产研究机构的数据显示,清明节假期楼市整体成交量同比大幅下滑。
“2022年开局,北京商业地产市场迎来了显著复苏,去年旺盛的租赁需求得以延续,市场信心提升的同时也展示了北京商业地产市场的韧性发展。”仲量联行中国区首席战略官兼华北区董事总经理张莹表示。在整体复苏的趋势下,办公楼租赁市场迎来全市平均租金的三年首涨,同时租户需求仍保持活跃。
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