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龙湖成立地产航道 2024年各航道总营收拟超1000亿

来源:掌柜财经   中山房掌柜  2021-07-12 14:48:27阅读量:8674
[摘要]龙湖集团重大架构调整!

  在万科调整7大区域高管团队加速转型之后,7月8日,龙湖也发布了最新的组织架构调整。

  此次龙湖做了三方面的组织调整——成立地产航道、集团总部轻量化设置以及新的人事任命。

  具体来看,首先地产航道与此前的商业、冠寓、智慧服务、塘鹅等并列为航道业务。地产航道下设投资发展部、研发部、运营部、工程部、供应链管理部、市场营销部。

  据了解,龙湖此前主要有地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、塘鹅租售和塘鹅美装修六大主航道业务。

       此次将地产航道单独划分出来有专业人士认为,这是新的发展时代对精细化管理的要求,也是龙湖在三个经营性业务均发展成熟并跻身行业头部时才做出的决定,可以说是水到渠成,谋定后动的一次组织升级适配,能够让地产业务更加聚焦发展,也能使其他航道的业务变得更强。

  目前,据龙湖发布的上半年的数据来看,截止2021年6月末,龙湖累计实现合同销售额1426.3亿元,合同销售面积825.8万平方米。

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  龙湖曾经在内部会议上定下小目标,希望所有航道业务的经营收入,到2024年超过1000亿元。

  为此,龙湖还在发掘更多主航道业务,如医疗康养、产城物流、IP乐园、工人赋能的友工等业务,而这些业务未来也将有较大概率被提升至主航道。

  其次,集团总部更名为集团赋能平台,设立战略研究部、供应链管理部、公共事务部、品牌部、数字科技部、人力资源及行政部、财务部、法律事务部等职能。

  实际上,早在2017年,龙湖试点“平台+端”的组织架构调整时就开始将总部从管控的角色在逐步向赋能的角色推动。

  此次,龙湖进一步为总部瘦身,实际上也是为了打造更加简单直接、敏捷高效的组织,从而加速公司向“传统行业,未来企业”迈进。

  最后,新的人事任命主要为,副总裁陈序平成为地产航道掌舵人,除此之外,其也兼任地产航道市场营销部总经理,继续向CEO邵明晓汇报。

  副总裁常克艺继续分管地产航道投资发展部,不再兼任龙湖集团战略发展部总经理;副总裁苏西振继续分管地产航道运营部、工程部,二者向邵明晓和陈序平双向汇报。

  研发部总经理郭旌任地产航道研发部总经理,向陈序平汇报。

  各地区公司总经理向邵明晓和陈序平双向汇报。

  不久前刚升任集团副总裁的陈序平在此次调整中被委以重任,其的晋升也离不开此前突出的业绩表现。

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图:陈序平

  清华大学土木工程系毕业的陈序平,2008年作为仕官生加入龙湖地产后,相继担任工程经理、项目总、工程总、成都龙湖投资发展部负责人等职位。

  2017年,陈序平出任成都龙湖总经理。五年间,成都龙湖全年地产销售从不过百亿元到突破260余亿元。同时,龙湖商业在成都的开业天街从2个增加到8个,在建和即将开业的天街达到10个。

  公开资料显示,2020年,成都龙湖商业租金收益超7亿;住房租赁板块,龙湖冠寓占据了成都现有租赁住宅市场份额的约40%;智慧服务板块,成都龙湖服务面积超过1811万平方米。

  地产开发经验加上善于多航道协同布局让陈序平得以脱颖而出。7月有消息称,陈序平升任集团副总裁,而今,调任集团的陈序平以地产航道总经理的新身份重新亮相。

  此次调整在行业人士看来是“把专业的条线放到专业的航道中去,使得后台部门支持前台部门,更多发挥赋能和服务的作用而非管控”。

  在新的组织架构下,龙湖集团开发业务与经营业务“双引擎”将齐头并进:其中,开发业务将继续保持高质量稳健增长,经营业务则将创造更多增量、实现更高增速。

  龙湖集团1993年创建于重庆,发展于全国,业务涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修六大主航道业务,并积极试水养老、产城等创新领域。2009年,龙湖集团控股有限公司(股份代码:960)于香港联交所主板上市。2021年3月,龙湖被正式纳入恒生指数,成为55家蓝筹股之一。

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责任编辑:陈玲

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