首创置业逾18.4亿元接盘云南城投5.87万平住宅在建工程

　　12月3日，云南城投置业股份有限公司发布公告称，11月30日，公司及下属全资子公司云南城投龙江房地产开发有限公司与北京众置鼎福房地产开发有限公司签署了在建工程转让相关协议，龙江公司将标的项目协议转让给首创置业的全资子公司众置鼎福公司。

　　据了解，标的项目为龙江公司持有的城投湖畔四季城（一期）项目中位于J2012-040-1号地块的在建工程，土地面积约为5.87万平米，用途为城镇住宅用地，总建筑面积约为38.63万平米。

　　龙江公司拟将标的项目协议转让给众置鼎福公司，众置鼎福公司同意受让该项目。项目转让的计价原则为本项目转让款=基础对价约18.39亿元＋自《合作协议》签署日起新增的在建工程造价。

　　资料显示，众置鼎福公司为首创置业股份有限公司的全资子公司，该公司成立于2013年11月21日，注册资本为10000万元，经营范围为房地产开发。截止2017年12月31日，该公司的资产总额为29.44亿元，资产净额为2126.83万元，营业收入为0元，净利润亏损5742.88万元。

　　此前，8月2日，云南城投公告表示，同意公司下属全资子公司龙江公司采取公开挂牌或协议转让的方式，转让其持有的城投湖畔四季城（一期）项目中位于J2012-040-1号地块的在建工程。

　　截至5月31日基准日，J2012-04-1号地块的在建工程经审计的累计投入成本账面价值约11.19亿元；采用市场法进行评估，项目评估价值18.04亿元，增值额为6.85亿元，增值率为61.22%，增值原因为存货评估增值。

　　云南城投表示，通过转让本项目，云南城投可获取投资收益，实现资金回笼，增加该公司现金流动性。经云南城投初步测算，本次交易产生的利润可能占云南城投最近一个会计年度经审计净利润的50%以上。