凉凉！中山横栏50亩商住地块降价1566万仍流拍！

　　原本，掌柜君摩拳擦掌已做好准备迎接明天古镇四宗商住地块的竞拍，但上午一则公告一出，古镇四宗地块也遭遇了中止出让的命运，这也是本月继东区和西区各一宗地块中止出让后，第三次出现中止出让的情况。

　　有看客说道也许是来自于现售的压力才会出现如此状况，但其中缘由仍不得而知。公共资源土拍市场如此，而司法拍卖就更加让人感到凉凉。掌柜君了解到，在近期的阿里司法拍卖中，中山推出3宗商住地块，其中横栏镇2宗，南区1宗。

　　其中，横栏镇2宗地块于今日上午10时结束第二次拍卖，2宗地块均流拍。根据结果显示，本场拍卖有30设置提醒，1556次围观，但无一人出价，最终流拍。

（第二次拍卖结果）

　　据资料显示，2宗地块均位于横栏镇新丰村，面积分别为10682.6平方米与22644平方米，共计50亩，土地用途均为商业住宅。起拍价为140971518元，增加幅度为704000元，本场拍卖为第二次拍卖，早在10月底已进行第一次拍卖并流拍，且本次是降价了1566万元重拍，仍然以流拍告终。

（第一次拍卖结果）

　　地块现状

　　1、土地登记状况

　　（1）土地使用人、座落、国有土地使用证号、土地面积、土地使用权终止日期、土地四至等如下表：

（2）土地级别：地处横栏镇四级商业用地，四级住宅用地

　　（3）区片价（楼面地价）：商业区片价835元/平方米，住宅区片价640元/平方米

　　2、土地权利状况

　　估价对象的土地所有权属均为国家所有，土地使用权属均为梁润全，均以出让方式取得，土地剩余使用年限均为55.5年。

　　3、土地利用状况

　　估价土地宗地外“六通”（通路、通电、供水、排水、通讯、通燃气），宗地内场地不平整。现均为鱼塘。

　　除此以外，2宗地块容积率设定为1.5。

　　掌柜君查阅高德地图发现，两宗地块周边配套较为完善，邻近穗非幼儿园、全优幼儿园、横栏华艺幼儿园、四沙小学等教育资源；周边有人人乐商场、聚华城、聚群购物广场、聚群华茂商业中心等购物场所；周边多为成熟小区，有盛雅华庭、富逸·骏园、朗晴盛荟、横栏镇利信花园、胜球·阳光花园等小区，居住氛围较浓。

　　另外，南区地块将于11月15日10时至11月16日10时进行司法拍卖。该地块位于南区环城北台，土地性质为商业住宅用地。土地面积为51662平方米，地上建筑物合计为1941.50平方米。建筑密度：30%；建筑容积率：1.5；层高：3.8米；建筑物楼层须建三层以上，最高不超过七层。土地现状地上建有七幢建筑物，且未办理产权证书。