中海世纪荟营销中心开放 推20-60㎡公寓产品以及86㎡住宅产品

　　11月3日，中海世纪荟营销中心及样板房开放。据了解，本次项目共开放了20㎡、30㎡、40㎡的公寓样板房以及86㎡的住宅产品样板房，让前来参观的客户对产品有了更加深入、立体的了解。现场还有来自深圳的看房团前来咨询项目，人气十足。

　　中海世纪荟位于中山市港口镇，距深中通道落脚点港口高速出入口约800米，紧靠规划中的城轨一号线世纪东路站。占地面积约48326平方米，总建面约16.9万平方米，绿化率38%，公寓地块容积率3.0，住宅地块容积率2.5。以低密度住宅+全能型公寓为主要卖点，项目不分期开发。

　　据介绍，项目共计推出了公寓产品1400多户，住宅产品300多户。其中，1-3栋是小高层，主推公寓产品20-60㎡。6-7栋是交付给政府使用的人才房，靠近路边。8-16栋是低密度住宅产品，主打86㎡户型。至于4-5栋主要是做商业用途。项目价格暂未输出，但据透露应该不高于18000元/平。

　　社区内园林绿化面积达46000㎡，住宅业主私享约16000㎡园林，有名贵乔木与时花相映成趣。社区内还将打造全龄化园林生活，泛会所架空层空间有健身房、会客厅、儿童趣玩空间等，社区内有健身跑道、泳池等基础设施，可全方位满足儿童、成人、老人的生活需求。

　　从周边配套上看，该地块附近教育配套有华师附中、港口镇中心小学、凯旋蓝岸儿童教育中心、港口中心幼儿园、星港湾幼儿园等；商业方面，有保利商业广场、港汇城、星港名都购物广场、红星美凯龙等；城市绿化方面有港口中心公园、湿地公园、保利公园等。总的来说，项目周边配套丰富，生活环境较为成熟。

延伸阅读：

　　目前，中海集团在中山有中海龙湾国际、中海锦城、中海翠林华府等楼盘项目。其中，中海龙湾国际以及中海锦城项目位于中山北站南侧，与中海世纪荟同属中山岐江新城规划范畴。

　　中海世纪荟地块由中海集团于2017年5月以封顶价6000元/平米+39840平米人才房配建竞得。地块位于保利国际广场正对面，周围被凯旋蓝岸、裕港理想城、星港城市名都等，居住氛围浓厚，周边配套成熟。地块靠近中江高速和广珠中线二期，紧邻港口大道，交通便利，区位优势突出，来往周边城市也十分方便。除此以外，地块周边还有港口湿地公园，生态资源丰富。

　　地块为商住用地，出让年限70年，整体容积率大于1并且小于或等于3，建筑密度小于或等于35%，绿地率大于或等于38，建筑限高小于或等于80米。

　　地块一：用地面积20000平方米，用地性质：商业，容积率≤3.0，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑限高80米，计容建筑面积≤60000平方米，商业配建面积≤60000平方米；

　　地块二：用地面积28326.7平方米，用地性质：二类居住用地，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥38%，建筑限高80米，计容建筑面积≤70816.75平方米，商业配建面积≤10622.5平方米。