深中通道打桩！港珠澳大桥要通！中山大湾区三桥格局呼之欲出！

　　三桥通东西岸，天堑渐变通途。

　　日前，粤港澳大湾区持续推进，串联起湾区的三座大桥，先后迎来关键节点，正式拉开串联东西两岸无间通行的序幕。

　　三桥迎节点

　　中山迎大湾区机遇

　　9月6日，深中通道桥梁工程建设进入全面实施阶段，作为主体工程的伶仃洋大桥、中山大桥主墩桩基同时开钻，全线计划在2024年建成通车；

▲主墩桩基开钻现场

　　10月11日，虎门二桥主线实现全线贯通，为虎门二桥2019年5月建成通车奠定坚实基础；

▲虎门二桥现状

　　更令人期待的是，消息显示，世纪大桥——港珠澳大桥近期动作频频，将于近日举行通车仪式，令人为之兴奋。

▲港珠澳大桥

　　摊开地图，不难发现，地处湾区腹地的中山，可谓天生丽质，距离广州、深圳70公里，和香港也不过相距80公里，并且，拥有独一无二被三大自贸区包围的优势，最大程度享受资源辐射。

▲中山在大湾区的位置

　　随着三条大桥的推进，位于中山大湾区几何位置中心的中山，迎来大湾区历史性机遇。

　　中山湾区地位升级

　　更高规划出炉

　　并非站在风口上，谁都可以飞起来，为着这一份大礼，中山也在努力。

　　9月25日，一份《中山市组团发展规划（2017-2035）》草案编制完成，中山针对城市地位升级，做出了自己的未来目标。

▲未来规划走向

　　根据规划，中山定位珠西综合交通枢纽，要在未来打造成湾区精品活力都会、世界专业制造名城。

　　此外，中山强化交通、产业、配套，串联起湾区各城市，打造由岐江新城主中心与翠亨新区主中心共同组成市域主中心的五大组团。

▲中山石岐总部效果图

　　野心同样彰显在最近的一份文件上，中山政府提出，到2023年，力争中山全市总部企业数量突破100家，培育一批广东省100强、全国500强企业，作为龙头的石岐总部经济区已于近期开工。

　　奔向珠西科技龙头的产业

　　交通砸1400亿

　　交通与产业方面，也没落下。

　　在产业方面，早在去年，广东省政府提出打造珠江西岸的规划，这是一条对标德国的先进产业带，是大湾区经济的重要增长极。

▲珠江西岸产业带

　　六城一区，在产业上各有分工。

　　中山，则强调重点发展新能源装备空间、卫星应用及物联网、生物医药等，产业技术含量领先多数城市数个身位。

　　看一组更有说服力的数据:

▲图：21世纪

　　据21世纪研究院统计显示，中山每千人中有12位为科技人员数量，该指标高居大湾区11城的第二位，仅次于深圳，甚至超过香港和广州。

　　城市发展至为关键的交通上，早已未雨绸缪。

　　早在2016年，广东省十三五规划就提出，要将中山打造成“珠江西岸区域性综合交通枢纽”，6年内，投入金额达1400亿，囊括跨海大桥、高速、公交以及轨道交通。

▲中山交通网密集

　　除了上文提到的深中通道，高铁、城轨，规划的地铁线路更多达9条线，轨道交通密如蛛网。

　　值得一提的是，在和广州、佛山和深圳的对接中，中山预留了广州地铁 18 号线、佛山地铁 11 号线和跨马鞍岛对接深圳地铁线路。

　　1小时畅达湾区各大城市，绝不是口号。

　　城市黄金价值坐标几何？

　　还看双发展中轴

　　那么，在这座美妙大城，又应该如何找寻价值高地？

　　答案还是跟着规划走。

▲中山黄金中轴

　　不难发现，以老城石岐为圆心，横向串起东区、西区形成黄金中轴。

　　和中轴交叉的石岐河，则有政府斥资打造的岐江新城，周围旧改大刀阔斧，重大项目石岐总部经济区、欢乐海岸、以及规划中的华润万象城均盘踞于此。

　　这点，在《中山市域组团发展规划》，也可以窥见一二。

▲西区位于双发展轴交汇点

　　由岐江新城与翠亨新区双主中心串成的横向发展带，与小榄东升南区坦洲串起的纵向发展轴交汇之处，就是西区。

　　毫无疑问，这里便是资金的聚集地。

　　谋划2000亩巨无霸产城项目

　　在未来，西区有望成为中山资金聚集地。

　　10月15日，西区计划打造面积2685亩、定位“多业融合+产城融合”中医养生主题田园综合体——健养悦生园，无疑也是一个重磅产业信号。

　　西区中医养生小镇，北翼打造中医养生主题田园综合体（此次谋划），南翼为医疗资源产业集聚，即“御喜汇”和“彩虹荟”2个优质医疗资源产业集聚区。

▲西区谋划产城项目

　　目前，南翼已成功引进御喜汇运营公司以及国雅沉香、甜妈仔月子等10多家企业，并与石家庄以岭药业集团双方达成初步意向，项目总投资超100亿。

　　众所周知，一个产城项目的打造，将间接引进板块产业的拉动、土地价值的上涨、人口的就业以及居住。

　　签约率95%！马山旧改迎重大进展

　　由华润+仁恒操刀，投资近百亿

　　投资近百亿的马山旧改，在近日，也迎来重大进展。

▲视频来源：中山新闻

　　10月18日上午，西区召开旧城改造项目（马山片区）征收拆迁攻坚动员大会，宣布项目已与95%的被征收人签订了补偿协议，并已支付了16亿补偿款。

　　接下来将进入全面冲刺阶段，要在2019年3月31日完成全部签约。值得一提的是，目前马山片区交付房屋已经开始拆除工作。

▲马山旧改效果图 /以官方为准

　　这个由华润+仁恒操刀的百亿项目，未来将建成以万象城为主题的都市综合体，打造“城市游憩商业项目 (RBD)”，全面开建后将对西区整个板块，大大提振。