一周速描|城区某楼盘11500元/㎡开售 网签环比上涨26%

　　上周天气凉意沁人，但中山楼市可谓异常火热。上周中山一级市场共拍出四宗地块，且均要求商品房现售。其中，石岐区地块竞争较为火热，其它地块拍卖表现平淡，甚至出现了今年中山第一块流拍地块。虽然一级市场总体表现冷淡，但有业内人士表示只要拍卖地块的地理位置好、体量大，对开发商的吸引力还是比较大的，只是会更加谨慎。

　　反观二级市场，中山楼市上周表现可以说平稳渡过。根据合富研究院（中山）监测：上周中山市住宅网签1208套，环比上涨26%，同比上涨118%。近来中山市住宅成交上涨是因为愈来愈多项目排队成功得以网签，且限签有一定松动的迹象，想上车的可要抓住机会了！

　　在上周中山市各镇区住宅成交排名里，三乡镇成交207套排名第一，连续两周夺得榜单首位，其中多为雅居乐新城成交；而西区出乎意料在本周以成交122套排名第二，以天明海怡湾成交最多，火炬开发区成交92套排名第三，其中以水木年华成交最多。

　　在新增方面，开发商近期还是推出了不少新品。上周中山共有3个镇区新增，住宅新增771套，新推货量为8.7万方。在上周住宅各面积段新增里，120-144面积段新增474套最多，占比61%；在上周各户型新增里，三房二厅新增387套最多，占比50%。

　　反观库存，在突破九万关口后增长也缓慢下来。根据合富研究院（中山）数据监测：2018年10月14日，中山市住宅库存91952套，环比持平。其中三乡镇11453套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区11296套排名第二，南朗镇9287套排名第三。

　　上周楼盘活动可以说是依然不降温。据了解，上周六西区中泰上境推出384套107-135㎡阔景洋房，均价11500-12800元/㎡，当天场面火爆；沙溪镇佳兆业·大都汇推出216套39-71㎡复式住宅，均价为14000元/㎡；港口镇奥园领尚推出68套89-117m2三至四房，均价为13500元/㎡；沙溪镇佳兆业·大都汇推出216套39-71㎡复式住宅，均价为14000元/㎡。

　　上周中山推地热情依然高涨，一边拍地，一边有新地块推出。上周共新增6宗商住地及1宗商业地。其中，火炬区135亩地块和西区89亩商住地由于地段好，体量大，最为受关注。

　　明日（10月17日）中山土拍大战再起，南头W02-18-0038地块和W02-18-0039地块将分别于上午9:30和下午15:00进行网拍，目前两地块均无开发商出价。更多一手资讯可关注房掌柜土拍直播哦！