超级火爆！火炬区推135亩地块！三角商业地需自持10年以上！

　　上午石岐区地块刚被深圳颐盛集团拿下之后，中山土地市场再传新消息，又有2宗地块要挂拍！其中，一块位于中山火炬开发区张二村“新草尾”，占地面积135.7508亩！一块位于三角镇结民北路，折合8.5364亩！两地块将于11月15日进行显示竞拍！

　　火炬135亩巨无霸地块需现售+限价

　　火炬W15-18-0053地块总面积90500.5平方米（折合135.7508亩），位于中山火炬开发区张二村“新草尾”，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。跟此前中山挂拍的14宗商住地一样，本次推出的火炬地块仍然需要现售+限价。

　　本宗用地的规划方案需通过规划部门组织的专家评审后确定。

　　地块竞价起始楼面地价为人民币5500元/平方米，起始总价14.93亿元。最高限制楼面地价为8000元/平方米，当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入配建人才安置房面积竞价程序，凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞配建人才安置房，竞价阶梯为480平方米/次。需要在2020年1月6日之前开工，在2023年1月5日之前竣工。

　　该地块属于火炬区存量用地，从地图上可以看到，地块方正，易于规划布局，且毗邻火炬国际会展中心，东边是投资大厦，周边有汇雅花园、骏逸华庭、群英华庭、汇美豪庭等大量成熟居住小区，德能湖公园、火炬第一幼儿园、世纪广场、健身广场等生活配套更是齐全，从一露面就收到业内普遍关注。

　　但需要注意的是，火炬开发区近两年以来都是中山热门购房区域，目前在售楼盘售价较高。本次地块体量规模大，且要求现售，估计不是实力雄厚的央企或者上市房企，很难拿下！

　　三角镇地块需自持≥1万平 时间≥10年

　　三角镇W04-18-0033地块总面积5690.9平方米（折合8.5364亩），位于中山市三角镇结民北路，现状为已平整，用途为商业，出让年限为商业40年。要求在2019年6月20日之前开工，在2020年8月13日之前竣工。

　　需要注意的是，该地块要求竞得人在该地块上所建物业，应自持（自行持有产权）不少于1万平方米，自持时间不少于10年（自竣工验收之日起计10年），自持物业的位置、范围应符合连片、连层或整幢持有的原则。

　　地块竞价起始楼面地价为人民币2100元/平方米，起始总价5975.4万元。每次最小竞价增幅（楼面地价）为20元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。

　　据房掌柜统计，截止10月12日，中山已挂拍17宗地块，共计473041.7平方米，折合709.5亩，起始总价81.97亿元！