80后新中山人的购房心得：买房前最重要的是搞清楚自己想要什么样的房子

　　置业主角：张先生

　　年龄：80后

　　职业：生产主管

　　置业类型：二次置业

　　置业用途：自住兼投资

　　置业背景：来自东北的张先生今年终于拿到了中山的居民身份证，宣告正式成为中山人。在2015年初，张先生就入手了火炬区的实地璟湖城百合家园的一套房子，约76㎡两房单位。

　　如今，已经在中山站稳脚跟的张先生，考虑到以后家庭的居住和中山房子的投资前景，最近再次入手了一套保利国际广场146㎡单位。

　　误打误撞 在房价飞涨前入手了第一套房子

　　说起第一套房子的购买经历，张先生还是忍不住啧啧称奇。他说，“当时只是喜欢中山，而且当时房价并不贵，一套下来首付才十几万，所以就入手了。没想到，房子刚拿到不久，中山的房价就开始涨起来了，身边的朋友都觉得我运气够好。”不过，张先生表示，除了运气之外，事先的准备也是必不可少的。

　　当时作为独子的张先生，其实并没有购房的压力，“我自己一人在中山工作，而且工作前景比较理想，跟爸妈商量之后，他们也都同意我在中山先入手一套小户型单位，这样就不用租房了，而且就算以后不住，还可以卖出去。”当时并没有想到投资的问题，本着找一个落脚点的张先生开始利用周末时间在工作周边的区域看房子。

　　“我在东区上班，一开始肯定是希望在这附近找房子。但是当时看了不少房子，都不是很喜欢。后来有个中介说，火炬实地璟湖城百合家园有套二手房出售，我想着开车过去也不远，也就去看了。没想到一眼就喜欢上了。回来之后，我也做了大量功课，包括小区的物业、交通、周边的配套啊，我后来都和朋友一一去看过了，觉得都可以接受，而且当时的业主开价并不高，家具也都留给我，我觉得很划算，就买了。不久房价就涨起来了，我自己都觉得好险。”可以说，张先生的这次置业经历是无心插柳柳成荫，运气好到爆。

　　定居中山 再次入手保利国际广场146㎡单位

　　在中山持续工作几年后，张先生开始彻彻底底被这座城市所吸引。“回东北都觉得很不习惯，不管是饮食，还是气候，都觉得还是呆在中山舒服”，做事果断的张先生开始着手成为新中山人的计划。几经折腾，在2018年年初，张先生终于如愿以偿。

　　“人生会有很多阶段，每个阶段都有要做的事情，我希望都能有计划有方向的踏踏实实的把它做好。”目前，将近而立之年的张先生跟女友感情稳定，即将步入人生新阶段的张先生又有了新目标：换个大房子。“虽然还没有孩子，但提前做好准备，总比到时手忙脚乱来得好。”这一次，张先生的目标放在了港口。“港口的发展特别快，而且今年也有许多新楼盘，我和女朋友周末的时候过去看了不少，从品牌、户型、地段、交通、教育配套、价格等方面都做了比较，发现保利国际广场是最符合我们的要求的。而且小区旁边还有一个五星级酒店已经开业了，我觉得周边环境是可以期待的。”确定目标之后，张先生也咨询了身边的朋友，也认真看了一些网上的评价，终于下定决心，不久前成功入手保利国际广场146㎡单位。

　　“保利国际广场挺不错的，小区够大，户型合适，交通也方便，最重要开发商是央企，我觉得比较有保障。这套房子我打算买来住，之前那一套就拿来出租。”比起许多置业者磕磕碰碰的买房路，张先生算是比较干脆利落的，看准了就下手。对此，张先生也有自己的一套见解，“买房子首先是自己心里要清楚，自己可以接受什么价格，想在哪里买房，买多大的房子够住。这三个是最基础的，想清楚之后就可以缩小范围，按图索骥。如果自己都不清楚想要什么房子，就随便看看，其实是很浪费时间的。”