上周中山市住宅网签2568套,环比上涨69%,同比大涨658%,成交大涨是因为愈来愈多项目排队成功得以网签,限签有松动的迹象。这是17年以来中山成交最多的一周。除此之外,一级市场方面再推4宗城镇住宅用地,其中三宗位于南头镇,另一宗位于石岐区,该地块为石岐区时隔14个月以来推出的首宗住宅地,虽然地块面积不大但位置佳,且起拍价创新高为5500元/㎡。十月份的中山土地市场将“好戏不断”。
根据合富研究院(中山)监测: 上周(9.10-9.16)全市住宅网签量2568套,环比上涨69%,同比大涨658%。在上周中山市各镇区住宅成交排名里,坦洲镇成交469套排名第一,其中多为锦绣国际花城成交;三乡镇成交391套排名第二,以雅居乐新城成交最多,南朗镇成交274套排名第三,其中锦绣海湾城成交最多。
根据合富研究院(中山)监测:本周中山共新增4宗土地,4宗均为城镇住宅用地,其中3宗位于南头镇,一宗位于石岐区。4宗土地竞拍要求均为商品房现售,限价8000元/㎡以及有条件的商住分离。
根据合富研究院(中山)数据监测:上周中山共有5个镇区新增,住宅新增730套,新推货量为8.1万方。在上周住宅各面积段新增里,100-120面积段新增428套最多,占比59%;在上周各户型新增里,三房二厅新增588套最多,占比81%。
根据合富市场部踩盘了解,上周由于台风来袭,多个楼盘活动推迟,如碧桂园凤凰城推迟开盘等。上周坦洲镇奥园香槟花园推出100余套62-126㎡二至四房,均价1.2-1.4万元/㎡;东凤镇龙光玖龙郡开盘,,推出89-125㎡N+1户型,均价12000元/㎡。除此之外,周六石岐区雅居乐江玥开放售楼部,将推售89-108三房,并开启诚意登记,预计月底开盘。
根据合富研究院(中山)数据监测:2018年9月16日,中山市住宅库存88646套,环比下降1%。其中三乡镇11835套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区11126套排名第二,南朗镇9390套排名第三。
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