从星汇湾门前抬头,看到对面有一幢仍在施工中的建筑,看样子已经快要建成了。这是岐江壹号的项目地址,高高的建筑屹立在石岐的众多老房子之间,非常显眼。
项目位于中山市石岐区中山二路旁,占地面积约12336.1㎡,总建筑面积99489.61㎡,容积率为6.0,共826户住宅。一楼到五楼是商都,定位是中山最高端的商场,32层楼高,188米天际线傲视全城,结合商业与住宅为一体的城市综合体。
岐江壹号岐江壹号自2018年6月19日销售中心开放以来,客户络绎不绝。7月13日开盘以来,更是仅半个月就狂揽3.5亿,总套数约230套,一举成为中山热销项目。岐江壹号有什么特别的魅力,能这么热销呢?8月8日下午,小编从星汇湾步行约3分钟到达了项目地址。
掌柜点评:
1、公寓平层有4米层高,复式有6.3米,挑高的楼层高度使视野开阔,也能使平层设计为复式使用。
2、利用率高,设计与层高使得不会感到逼仄。
3、周边商圈多,购物、娱乐、饮食便捷。
4、交通便捷,出门便有公交站,老人小孩都可以自己出行。
区位
石岐区作为中山市中心,各方面发展成熟,无论是娱乐、商业、环境、教育,配备都十分齐全。然而,作为老城区,容易出现问题的就是街道与建筑老化,道路相对新建的来说较窄,车道较少,周边区域不乏二十年楼龄的老建筑。不过随着中山主城区的发展与中山总部经济区(石岐片区)项目的推进,相信这些问题都会得到改善。
石岐总部经济区作为中山新一轮城市规划建设的核心项目,将城市空间、功能、社会深度融合,实现经济、城市、民生三个升级,依托跨区域城轨、地铁、轻轨、公交、水上巴士和慢行系统等构成的综合交通体系,以及城市中心区持续建设中的重大基础设施网络,构建“1+4”联动发展格局,形成五大区域产业体系完善、具备核心影响力且集创业孵化、研发生产、教育医疗 、旅游休闲、文化艺术、生活娱乐一体化的城市中心,必将为粤港澳大湾区多类现代化产业的集聚发展和优质企业进驻带来巨大的区位优势以及无限商机。
交通
项目位于中山的市中心石岐区,临近中山二路、华光路与南安路,可快速到达市区与各个镇区。面朝道路南北走向的有105国道,翠景道,悦来南、兴中道;东西走向的有孙文西路、中山路、博爱路,可以快速到达城区与各个镇区。
开车仅二十分钟便可到达中山北站,除了在中山方便出行,外出也是十分方便的。
若想公共交通出行,从项目步行约两分钟,便可到达海悦酒店公交站。除此以外,附近还有中山体校站、交通局站,B16、005、021、211、k11、024、048、016、017号公交车均可方便地到达项目地址。
商业
项目占据最核心的老石岐心脏地带,其“一心一路,一河一公园”汇聚城市精华资源。项目步行约五分钟便可到达吉之岛(永旺)商场,周围更有利和商圈、悦来商圈、富华商圈、兴中商圈、华发商圈等商业地带,出行、娱乐、购物、社交等任何需求都能满足。
此外,附近还有东方海悦酒店等各大餐厅酒楼,加上附近大大小小的超市商场,日常生活便捷省心。
学校
岐江壹号屹立于中山繁华商业地与文化轴心区,囊括从幼儿园到大学的一站式教育资源,商务及居住氛围浓厚。周边有博爱小学、第一城小学、建勋中学等几个市公立学校。师资优质,学校氛围良好,有教育需求的业主可以考虑。
户型
在销售人员的带领下,小编参观了两个户型的样板房。销售人员介绍道,公寓6楼到16楼是平层公寓,17楼单32楼是六米三的复式公寓,买一层送一层。一般来说,很多平层都是3.2米到3.5米,复式4.5米到4.9米,而岐江壹号的项目平层有4米,复式有6.3米。优越的楼高,挑高的设计让一般较为逼仄的复式看起来更为宽敞、舒适。
客厅基本是大气、宽敞、舒适的风格,整体温暖的色调与布艺的运用使房间呈现出温馨柔软的气氛。其中,小编最喜欢的是房子玻璃幕墙的设计。玻璃幕墙使房间采光良好、光线充足,让里面住的人心情都变得开朗起来。
走上短短一截楼梯,便到了复式层。暖色调的卧室、柔软的地毯和厚厚的床铺,营造了温馨舒适的氛围,给小编一种“好想住在这里”的冲动。
在82㎡户型的复式层中,主卧靠外一旁有一个精致的小阳台,阳台上摆着玻璃茶几与沙发椅,靠墙一侧的木桌上摆着台灯与小饰品,稍加布置便可改装成书房、健身房甚至划成小卧室,百变又实用。
次卧的靠外自然没有与主卧一般宽敞的空间。然而次卧的一侧则变成了一个衣帽间加书房的实用小天地,利用率高且实用,也很适合用来收纳杂物。
园林
岐江壹号绿化率15%,容积率6.0。
作为商都与公寓一体的城市综合体,园林绿化相对一般项目来说较低,从沙盘来看,基本为大厦周边的绿化。项目周边环境清新,临近岐江,对面有一个清幽静谧的公园,树木错落有致,绿意盎然,无论对于大人还是小孩,都是散步、乘凉、锻炼、玩耍的好去处。
项目临近岐江,从楼上往下看,一线江景心旷神怡。江边环境优美,希望能在家里看到城市中为数不多自然风情的购房者不要错过。
石岐二手房
小编翻阅了一下各大网站的资料,项目周边有君悦豪庭二期、凯旋时代公寓等楼盘的二手房卖得比较火。总的来说,房价差距不是很大。
2022-09-26 07:59
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