火炬开发区小引村一地块1.46亿元起拍 用途仅限于医院及配套项目建设

　　广东省中山市第一人民法院将于2018年9月10日10时至2018年9月11日10时在广东省中山市第一人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上挂拍中山市火炬开发区小引村的房地产的商业用地及地上在建工程的房地产（土地证号：国（2007）151339,在建工程的房地产无证），该用地用途为商业住宅用地的地块，起拍价为145661414元，每次最小竞价增幅为728300元，本次拍卖不限制竞买人数量。

　　地块现状

　　本次拍卖地块位于中山市火炬开发区小引村，红线外“五通”，红线内场地已平整，宗地形状较规则，呈规则三角形，地势平坦，面积适中且较适宜利用，地质较好。根据资料显示，地块内计容面积为29979.0平方米，土地实用权限剩余24年，至2042年1月7日。目前宗地上建有一幢框剪结构12\-1层的建筑物，规划用途为医院及配套设施，现已封顶，但未完工。建筑物外墙部分已装饰，贴石材砖，室内现为毛坯，无内部隔墙。房产整体框架大致完整，无水电、通讯等设施。

　　地块优势

　　据地图显示，本次拍卖地块的地理优势明显，地块内设施也相对较完善。拍卖地块位于火炬开发区小引村，东至相邻建筑物，南至沿江东三路，西北至小隐涌。地块周边学校人口较密集，区内有公交车站、银行网点、中山火炬开发区理工学校等，基础设施及公共配套设施较完善，适宜利用。

　　不过有一点不足的是周边的厂房较多，可能对空气质量有一定的影响。

　　仅限于医院及配套项目

　　此次拍卖对土地用途有明确的规定，规定土地用途仅限于医院及配套项目。据房掌柜查询资料，目前该区内的居住环境浓厚，基础设施也较完善，但缺乏大型的医疗配套设施。此次拍卖地块用于建设医院及配套项目，较有利于完善该区内的医疗基础设施，对该区内的居民无疑带来很大的便利。

　　据地图显示，目前临近该地的楼盘主要有浩昌悦景湾与君华新城，区内项目的建设完工，这两盘将率先受惠。

　　不过值得注意的是，此次地块的应交税费十分高，高达147229239元，但是后续此地块医疗项目的完工，收益也是十分可观。