《北京市住房租赁合同》向社会公开征求意见

来源：房掌柜整理中山房掌柜 2018-07-28 07:22:55

[摘要]7月27日，北京市住房和城乡建设委员会就北京市工商局起草的《北京市住房租赁合同》及配套使用的《北京市房屋出租经纪服务合同》、《北京市房屋承租经纪服务合同》示范文本，正式向社会公开征求意见。和现行的2 ...

　　7月27日，北京市住房和城乡建设委员会就北京市工商局起草的《北京市住房租赁合同》及配套使用的《北京市房屋出租经纪服务合同》、《北京市房屋承租经纪服务合同》示范文本，正式向社会公开征求意见。

　　和现行的2008年版的房屋租赁合同相比，此次征求意见的示范文本有如下特点：

　　一是合同的适用范围更具针对性。《北京市住房租赁合同》明确适用于住房，《北京市房屋出租经纪服务合同》、《北京市房屋承租经纪服务合同》则适用于房屋，包括但不限于住房。

　　二是住房租赁合同不再按成交方式区分不同版本。将2008年版的自行成交、经纪机构居间成交、经纪机构代理成交的租赁统一到同一版合同，将涉及经纪服务的内容纳入到经纪服务合同。

　　三是合同更具引导性、操作性。细化了房源、合同当事人的信息内容，明示北京市关于住房租住的有关重要政策，明确双方当事人送达地址及变更通知义务，更直接地引导合同当事人的租赁行为。

　　四是结合实践，在法律框架内尽可能地引导当事人主张自己的合法权利。包括：未经约定出租人不得在租赁期限内单方面提高租金；同时，合同提前解除的，出租人应在合同解除后约定时间内退还已收但尚未发生的租金；承租人应当在合同解除后约定时间内搬离；以及合同当事人单方解除合同的具体情形等。

　　（整理自：新华网观点地产网）

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责任编辑：李嘉嘉

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