一周速描|中山住宅网签再破千 火炬区某楼盘加推均价19500元/㎡

　　近日有消息传出，规划中的中山总部经济区将于8月正式动工建设。中山总部经济区（石岐片区）总投资超500亿元，其中基础设施及公共配套投资约45亿元，拟采用“PPP+EPC”模式进行融资建设。与此同时，东区片区和北岸片区也正火速进展中。

　　正在加快城市更新步伐的中山，发展可谓日新月异，其对房企的吸引力日趋增强，楼市发展也持续火热。从近期数据来看，从6月下旬开始中山楼市就持续发力，继中山限购首次破千后，截止上周（7.16-7.22），中山住宅成交量已经连续第五周破千。根据合富研究院（中山）数据监测： 上周（7.15-7.22）全市住宅网签量1117套，环比下降12%。

　　在上周中山市各镇区住宅成交排名里，石岐区成交172套排名第一，可以说相当出其不意，其中多为润达·幸福汇成交；火炬开发区成交133套排名第二，其中多为保利中山林语成交；黄圃镇成交87套排名第三，其中多为保利香槟国际成交。据统计，上周中山主城区（石岐区、东区、南区、西区）住宅网签共301套，占全市住宅网签26.94%，这也是今年来周网签占比最大的一周了。看来城区也在慢慢吸引着置业者的目光呢。

　　在上周，镇区与城区均有新增。根据合富研究院（中山）数据监测：上周中山共有6个镇区新增，住宅新增691套，新推货量为7.6万方。在上周住宅各面积段新增里，100-120面积段新增323套最多，占比47%；在上周各户型新增里，三房二厅新增488套最多，占比70%。

　　另外，全市住宅库存量逐渐远离9万关口。根据合富研究院（中山）数据监测：2018年7月22日，中山市住宅库存88353套,环比下降0.2%。其中三乡镇11605套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区10226套排名第二、南朗镇9628套排名第三。

　　虽然上周住宅成交量不错，但也许受天气影响，上周全市楼市活动较为冷清。根据合富市场部踩盘了解，上周万科城开盘，共推132套货，均价为13000-13600㎡（带装）。位于火炬开发区的富逸城·臻誉也进行了加推，共推出80余套100-138㎡三房至四房的产品，均价为19500元/㎡（毛坯）。