新房

筛选
当前位置:中山房地产网  > 楼市聚焦 > 楼市快递
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

建筑限高调整至100米!紫马岭片区控规再调整

来源:  房掌柜 整理 中山房掌柜  2018-07-16 10:16:28
[摘要]近日,小编在浏览中山市城乡规划局网站时发现,紫马岭片区又公示了一则控规调整草案。资料显示,该调整区域位于中山市中心城区紫马岭片区,调整内容为:建筑高度由原来的60米调整至100米。 随着近几年中山城区的 ...

  近日,小编在浏览中山市城乡规划局网站时发现,紫马岭片区又公示了一则控规调整草案。资料显示,该调整区域位于中山市中心城区紫马岭片区,调整内容为:建筑高度由原来的60米调整至100米。

  随着近几年中山城区的快速发展,部分地块的规划限高指标已经不能满足当前城市发展及规划建设的模式。因此,为了使控规更好的指导用地的实际开发建设,丰富建筑空间层次,提升城市整体形象,创建城市优质商住项目,行成良好的城市天际景观和街道景观,中山市人民政府东区办事处提出对紫马岭公园片区A8-03地块的局部用地建筑高度进行调整。

  资料显示,本次拟调整地块为A8-03(2)地块,为原控规中拆分出的其中一宗地块。其位于长江路西侧,毗邻东区商务区,是中山市中心城区的重要发展区域。用地面积为5195平方米,调整内容为建筑高度从60米调整至100米,其余指标不变。

  值得注意的是,本次调整至100米建筑限高方案共有2种。方案一的总用地面积、净用地面积和现控规均保持不变。而建筑面积、绿地面积、总建筑面积等都有了一定程度的增加。其中,商业建筑面积由原来的956㎡增加至1300㎡,占地由原来的5.3%提升至7.1%。整体建筑密度由原来的19.53%降低至18.39%。

  方案二的总建筑面积有了一定程度的增加。其中住宅建筑面积由原来的16724㎡提升至17949㎡,面积增加了1225㎡,但该需要注意的是,该方案的并没有预留商业建筑面积。

  高德地图显示,A8-03(2)地块周边被中山检验检疫局、铭日大厦、盈基大厦、弘业大厦、华美酒店等设施环绕。另外,值得注意的是,该地块与之前公示过控规调整的B1-02-02地块相距并不远。B1-02-02地块的定位为建设成一处集办公、娱乐、休闲为一体的开放式精品商业步行街区,且经过调整后,B1-02-02地块的商业建筑密度由原来的35%大幅调整至50%。这意味着,未来B1-02-02地块将为周边提供完善的商业服务,同时也将辐射到A8-03(2)地块。


分享到:
责任编辑:刘毓麟

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1深中通道伶仃洋大桥主缆索股完成架设
  2. 2中山购房消费券可用商家名单公布!
  3. 3中山“四纵五横”高速路网渐成型
  4. 4南区首个多宗用地整合改造项目动工
  5. 5中山“四纵五横”高速路网渐成型
  6. 6深江铁路即将全线开工
  7. 7翠亨新区建设自贸区中山联动发展区
  8. 8深中通道沉管隧道E21管节完成沉放对接
  9. 9坦洲“智慧停车”新增182个泊位
  10. 10翠亨新区“工改”行动拆除建筑近5万㎡

楼盘推荐

视频推荐