2018上半年中山楼市营销大盘点 谁更胜一筹？

　　近年来，在粤港澳大湾区的大背景下，中山作为粤港澳大湾区的几何中心位置，以其绝对的区域优势吸引着不少开放商入驻。据房掌柜不完全统计，从2018年上半年来看，就有阳光城、富力、绿地、华侨城、华夏幸福、仁恒置地、新城控股等过江龙落地中山。本地房企加上不断进驻的过江龙，在竞争如此激烈的的“楼市战场”中，除了要有过硬的楼盘实力，还少不了吸引眼球的营销活动。回顾2018上半年，开发商们绞尽脑汁地想了一个又一个营销手段来吸引购房者，下面，我们就一起来盘点一下那些层出不穷的营销手段吧！

　　携手公益 保利杯香港足球队亮相中山

　　企业参与社会公益活动，不仅能外显企业的价值取向，也承担了企业的社会角色责任和义务。如今，许多开放商在企业发展的道路上，积极开展各项公益活动。在2018年3月25日，由保利（中山）地产冠名赞助的“关注消防·关爱宝贝”保利杯香港明星足球队公益赛在中山市兴中体育场举办。

　　从活动前期的准备来看，这场上万人参与的中山公益足球盛事注定引起全城轰动。保利中山在2018年1月底以一组明星剪影和台词（歌词）结合的悬疑海报及同步全城招募足球宝贝打响了本次活动在中山的热度，而后通过桌上足球、最佳射手、明星合影等有趣的活动，配合射门买房99折，掀起了全民抢票风暴，吸引了不少市民前往售楼中心咨询和参与游戏。最终，在3月25日下午14时30分，“关注消防·关爱宝贝”保利杯2018香港明星足球队中山公益赛在中山市兴中体育馆正式开赛。谭咏麟、黄日华、罗家英等香港明星纷纷出席，引发全场欢呼。并且在中场休息期间，现场播放了公益视频，宣传消防知识。中山公安消防局工作人员亲自示范了如何“自制防毒面具”以及“遭遇踩踏事故如何保护自我”的动作。

　　保利中山对此次公益赛的大力支持，旨在通过香港明星足球队多年来从事慈善公益事业的传播效应和明星们积极正面的公众形象，使社会增强消防意识，关注儿童安全问题及支持与重视儿童安全体系构建。在这次较长周期的活动宣传中，保利中山可谓是赚足眼球。保利中山“和者筑善”的品牌理念，也被更多人所熟知，值得点赞！

　　五一节点 楼盘花式暖场过五一

　　在营销活动节点中，各个小假期都是不可多得的机会。在上半年的黄金假期当属五一劳动节，据房掌柜不完全统计，在此期间全市共有45个楼盘推出暖场活动。活动形式也十分多样化。

　　民以食为天，常规吃吃喝喝的当然少不了，其中就有深中国际装饰城的“全羊盛宴”、富元港景峰的“东南亚美食节”、保利远洋领秀山的“味鲜之旅”、保利香槟国际美食节连续三天来袭、奥园领秀“龙虾节”等；想拿大奖的，还有棕榈彩虹举办的“五一钜惠 三重豪礼”；除了传统的活动形式，还出现了一些较为新颖的活动。五一期间，大信新都汇邀请了薛凯琪、胡鸿钧等明星亲临现场举办签唱会；另外，碧桂园招商大名府和君华朝阳花地都抓住契机举办了以亲子为主题的活动。今年五一还可以看到中泰上境举办的中山首届“中泰杯”绝地求生手游锦标赛；华发四季带来的风靡全球的雨屋等；可以说融入了不少当今青春浪漫的元素。

　　明星营销 周慧敏倾情助阵中泰上境

　　要说楼盘营销中最能吸引市民目光的，当属主流营销方式明星营销了。虽然需要砸下重金请来明星助阵，但开放商若能通过有影响力的活动来增加人气，以此提升品牌效应，做到1+1＞2的营销效果，也算是场“划算”的生意。

　　在2018上半年，在5月20日这个浪漫而温馨的日子里，中泰集团特别策划了一场“520女神来了”盛会，向千万粉丝倾情告白！其中位于中山的项目中泰上境携手周慧敏共赏别墅展示区，并为前来的市民带来一场精彩纷呈的视听盛宴。据了解，当天室外温度甚至高达35℃，但依旧无法阻挡观众前来观看，现场人气火爆。可以看到明星营销短时间内快速聚集起来的人气。

　　有市场人士认为，目前中山楼市库存量仍大，预计下半年也许还会有楼盘采取明星效应的方式进行营销。

　　专家对话 樊纲纵论湾区经济

　　近年来，也出现了不少开发商请来行业内专家坐镇，从专业入手，提升自身知名度。作为中山未来的新地标岐江壹号则在6月17日营销中心揭幕当天邀请了中国（深圳）综合开发研究院院长、中国经济体制改革研究会副会长、中国改革研究基金会理事长、国民经济研究所所长樊纲教授莅临现场，举行了“岐江壹号·与湾区共享”樊纲对话全荃，纵论湾区经济城市价值论坛。作为中国经济具有重要影响力的人物之一，樊纲教授对即将到来的湾区经济的自然的独特见解吸引了中山各行各界商业精英及意向客户七百多人参与。在樊纲教授与全荃面对面对话中，其专业的知识解答赢得了来宾的一致认可与赞赏。

　　玩转世界杯 与你共狂欢

　　要说这个夏季什么让人最疯狂，必然是2018年俄罗斯世界杯。四年一遇的全民狂欢机会，开发商们当然不会错过，纷纷抓住契机开展以“世界杯”为主题的系列活动。中泰上境在整个世界杯期间6月15~7月15日举办世界杯体验行、恒大绿洲也在期间开展“直播趴”、美的公馆举办的“美的置业杯”五人足球队对抗赛和“啤酒龙虾宴”以及海伦时光发起的足球宝贝选拔赛、龙山华府的“世界杯美食节嘉年华”、以及棕榈彩虹的“玩转世界 赢惊喜大奖”......整个夏季，全民狂欢！

　　年中大促 八重好礼钜惠全城

　　来到上半年的最后一个月六月份，不少楼盘都抓住年中冲刺的最后阶段，推出不少优惠活动。虽说打折或抽奖是最简单粗暴的营销方式，但也不失为揽客的绝招之一。

　　最吸引眼球的莫过于保利中山特别策划的“保你有利 六六大顺”年中大促。从6月1日起，凡在指定时间前往保利林语、保利香槟国际、保利国际广场、保利碧桂园领秀海及保利远洋领秀山的售楼部现场集中抽奖的准业主，即有机会赢取价值万元出国双人游、价值五千国内双人游、价值一千元电子产品和200元现金红包等大礼。周周成交，周周抽奖，该场盛宴持续整个六月。最终，保利中山上半年为保利粤东地产助攻54亿，占比28.3%的佳绩。

　　上半年这场无硝烟的战争已经过去，下半年的考验已然来临。想在众多的楼盘项目中脱颖而出，开放商们在营销活动中还是需要多下工夫。2018下半年期待中山地产的精彩表现！