山体公园VS叠景园林 神湾两大花园盘 你选谁

　　神湾镇位于中山市南部，东邻三乡，南接坦洲镇，距珠海市拱北30公里。多年来，由于位置较偏，经济发展速度较慢，神湾的房地产市场发展比较缓慢，相对于中山其他镇区，也算的上是价格洼地了。但是近年，随着深中要道的建设、港珠澳大桥的开通，沉寂数年的神湾楼市也开始热起来，房价也开始破万了。有业内人士认为：目前尚处于价格洼地的神湾镇，拥有无限的潜力空间，从长远来看，神湾的楼盘还是很有投资价值。

　　那么，如果置业神湾，时代南湾北岸与远洋繁花里，一个设有山体公园，一个规划叠景园林，同是花园盘，又都享有105国道，自住投资都不错，你会考虑哪个呢？

　　基本信息PK

　　时代南湾北岸位于神湾大道旁，占地约13.8万平方米，建筑面积约为32万平方米，项目是深耕珠中10余年的时代地产择址神湾中心，以35万㎡体量打造的集住宅、酒店、特色商业街、旅游、购物、文化、生活体验中心为一体的大型都市综合生态区。

　　远洋繁花里，位于神湾天熹路，占地约38万平方米，建筑面积约为100万平方米。是深耕中山12载的远洋地产布局珠海北打造的粤港澳大湾区的又一百万级大盘及百万方公园城。

　　交通PK

　　时代南湾北岸毗邻神湾大道，通过神湾大道及斗门大桥，10分钟即可到达珠海斗门，20分钟到达珠海金湾。项目距离广珠西线板芙出入口仅4公里，距离105国道5公里；项目旁边的古神公路延长线(中山西环高速)建成后前往珠海南屏仅需20分钟，前往珠海拱北供30分钟。

　　远洋繁花里位于天熹路，虽说项目要经神湾道通往珠海西，但项目距离105国道也不远，仅有5分钟车程，通过105国道，20-30分钟左右可到达珠海香洲、明珠等地区。此外，项目通过105国道、广珠西线高速及古神公路可直通珠海核心主城区，连接广珠西线、横五线，接驳港珠澳大桥及深中大桥。

　　从交通来看，远洋繁花里与时代南湾北岸相差无几。

　　配套PK：

　　时代南湾北岸项目自带8万方的临街商业街及酒店,目前已形成以壹加壹超市以及好世界酒店为主的商业群，其中餐饮类商业丰富，能够满足日常所需。周边还有神湾最大的日常生鲜类市场—神湾中心市场，神湾最大的一级甲等医院—神湾医院。

　　远洋繁花里在商业体上相对缺乏，不过其配套也还不错。项目内部规划了幼儿园、超市、健身设施、儿童游乐场、游泳池、会所、老年文化中心等生活配套，周边学校、超市、酒店、医院等配套也距离不远。

　　环境PK

　　时代南湾北岸，位于丫髻山下，周边被铁炉山、公仔山等众山环抱，并且项目自带1000㎡的山体公园，依山傍水，堪称珠澳北风水宝地。新鲜的空气，优美的风景，在收放进退之间，犒赏人生大美。

　　与时代南湾北岸的不同的是，远洋繁花里主要靠内部的园林规划来保证环境的品质。远洋繁花里拥有约14万㎡叠景园林，视野所及之处，尽是繁花相伴，美景环抱，空气质量也是十分优良。

　　户型PK

　　时代南湾北岸目前在售80㎡二房、95㎡三房、132㎡3+1房的精装房。各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，采光和通风极佳，居住舒适度好；整体空间布局合理，动静分离；功能区的尺寸规范，能很好地满足日常功能需求；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

　　远洋繁花里目前在售83㎡-125㎡的洋房。83㎡的两房两厅户型方正实用，功能区合理，儿童房配有超大的书柜，客厅采用双阳台设计，一面大落地窗，一面大阳台，双重景观，更享美景。厨房采用转角设计，空间更加阔绰。115㎡的三房两厅户型三面通风采光无遮挡，近6.3米的景观大阳台，美景尽入眼帘，更加实惠的是，还有半赠送入户花园。125㎡的三房两厅户型配备超大的入户花园，既可做阳台，也可改造成房间，而7米宽的南向观景阳台让卧室也能观景。

　　从户型上来看，时代南湾北岸与远洋繁花里户型大小相当，较大户型都做了N+1设计，购房者可灵动改装。远洋繁花里更注重观赏性，在阳台与入户花园上设计更巧妙，喜欢观景的可能更中意远洋繁花里的户型。

　　目前，时代南湾北岸在售时代南湾北岸在售建面约80㎡二房、95㎡三房、132㎡3+1房，带装修均价11000元/㎡，现购房首付低至13万，推出一口价单位，均价9800元/㎡

　　远洋繁花里在售建面约83-125㎡山景洋房，均价8800元/㎡，建面约127-147㎡花海院墅，均价11500元/㎡。