中山15盘均价超20000元/㎡ 七月最高涨幅达3000元/㎡

　　6月27日，中山首宗现售地块挂拍惊动了整个地产圈。最终，万科集团以总价14亿元+111840㎡人才房竞得翠亨新区117亩商住地，折合楼面地价约为13787元/㎡，成为中山的新地王！天睿地产副总经理马建宏在接受媒体采访时表示，预测该地块房价将去到3万到3万5每平米。

　　也许你觉得中山房价去到3万还很遥远，毕竟该地块才刚被拿下，到项目建成开售至少还要两年。然而，看完本月楼盘价格变化，你或许就不会“淡定”了！

　　据房掌柜统计：中山7月楼市出现了较大幅波动，有24盘涨，2盘降。其中，主城区10涨，泛城区6涨1跌，南部板块1涨，北部板块3涨，西北板块4涨1跌，据房掌柜整理发现，主城区涨幅最大，最高涨幅达3000元/㎡。

　　七月中山逾百盘报价链接：http://zs.fzg360.com/archive.php?aid=63334

　　房源供应热潮 房价涨幅明显

　　上周（6月25日-7月1日），中山楼市迎来一波房源供应潮。据房掌柜统计，上周中山楼市预售证新增1397套，预售面积为145649.92㎡，其中住宅新增1315套，新增住宅预售面积139072.4㎡；商业用房新增82套，新增商业预售面积6577.52㎡。相比上上周，预售证数量和面积虽然有所减少，但总体看来，供货喜人，不少项目正在蓄势待发。

　　房源供应喜人，中山房价涨势也“喜人”。据房掌柜不完全统计，中山有24个盘涨价。其中涨幅1000+的主城区有心悦湾、花海湾、富业豪庭、华盈爱情湾；泛城区有福晟钱隆华府、浩昌·悦景湾、富逸城·臻誉；北部板块有海雅君悦花园；西北板块有菊城国际广场。

　　交通鼎力 15盘均价超20000元/㎡

　　众所周知，进入2018年以来，中山利好政策不断，自5月以来，中山交通迎来大爆发阶段。5月，中山串联各条公路、铁路，激活珠西枢纽，将中山连接各个城市，享受发展红利。而7月，中山交通再跃进，深湛铁路的正式运营，结束了中山至粤西无高铁时代，届时中山市至湛江车程仅需2.5小时左右，并且至此中山将借道广珠城轨串联广州南站，加强中山对外联系。同时，备受瞩目的港珠澳大桥也于7月1日正式起运，30分钟便可畅达香港、珠海、澳门。毫无疑问，作为连接香港、澳门、珠海的重要桥梁，运营后，将大力推动珠三角西岸三市（珠海、中山、江门）的经济发展，承接大量香港资金和产业转移。

　　粤港澳大桥已正式运行，珠西交通也日益完善，中山正以不可思议的速度向前迈进，在周边城市房价攀高的同时，中山各个楼盘也随之飙升。

　　据房掌柜统计到，中山房价已有15盘均价超20000元/㎡，其中主城区均价在20000元/㎡以上的楼盘占据2/3，有10盘，包括越秀星汇品峰、远洋世家、臻汇公馆、奕翠园第四期、华鸿珑悦轩、博达外滩、中澳滨河湾、天奕国际广场、大信君汇湾、华盈爱情湾。泛城区有上乘世纪公园、君华硅谷、万科柏悦湾、深中国际装饰城。南部板块有万鑫花园。

　　三分天下 西区、石岐区、火炬开发区涨价居多

　　从搜集的数据来看，中山主城区和泛城区涨价盘居多，主城区有10个盘上涨，泛城区有6个盘上涨。主城区的西区和石岐区占涨价盘居多，泛城区的火炬开发区占涨价盘居多。

　　纵观历月价格，对比本月涨价盘，西区、石岐区及火炬开发区可谓“三分天下”，西区作为中山城区轴心一直以来备受关注，各项政策规划的出台，西区交通、教育不断完善，再加上旧城改造等利好加持，西区房价一直都在攀升。而石岐区作为中山市城区中心，因为有得天独厚的优势，房价自然不断上升。至于火炬开发区的崛起，除了得益于深中通道的利好，近期各项设施也在不断改善中，为该区的楼市发展献力。

　　中山“现售”土地已展露头角，港珠澳大桥也已通车，接下来的粤港澳大湾区规划出台以及深中通道建成通车后，中山房价或将还会迎来大幅上涨。