新房

筛选
当前位置:中山房地产网  > 楼市聚焦 > 楼市快递
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

需现房销售!大热区域翠亨新区迎117亩土地挂拍

来源:  房掌柜 陈华 中山房掌柜  2018-05-22 11:36:55
[摘要]一季度3.77亿新地王的出现,刷新了中山市土拍市场,而二季度土拍又蠢蠢欲动。房掌柜从中山市公共资源交易大厅了解到,亨翠新区117亩商住用地将在中山市公共资源交易中心进行公开拍卖。 公告显示,本次挂拍网上报 ...

  一季度3.77亿新地王的出现,刷新了中山市土拍市场,而二季度土拍又蠢蠢欲动。房掌柜从中山市公共资源交易大厅了解到,翠亨新区117亩商住用地将在中山市公共资源交易中心进行公开拍卖。

2.jpg

  公告显示,本次挂拍网上报价时间起始时间是2018年5月22日上午9时整,截止时间是2018年6月27日上午9时30分整。根据《中山市公共资源交易中心建设用地使用权公开上网竞价(设最高限价)实施细则》的规定,网上报价截止时,可能进入网上限时竞价程序。

  W15-18-0006地块信息

  本次挂拍土地总面积77974.2平方米(折合116.9613亩),位于中山市火炬开发区(翠亨新区起步区)马安村,用途为城镇住宅用地,出让年限为商业40年、住宅70年。

  本宗国有建设用地使用权上网竞价出让设定最高限制楼面地价,价格为6000元/平方米,当报价达到最高限制楼面地价的,竞价方式转入配建人才安置房面积竞价程序,凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞配建人才安置房,竞价阶梯为480平方米/次(户型面积为90平方米-144平方米,不少于4套)。

3.jpg

  W15-18-0006需现房销售

  此次拍卖最大的亮点是本宗用地出让后实行商品房现售,(现售:房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为)意味着后期楼盘不允许预售!

  W15-18-0006建设要求较多

  1.规划指标:土地容积率为1-3,计容建筑面积77974.2平方米至233922.6平方米,商业配建面积为11696.1平方米至35088.4平方米,绿地率下限为45%,建筑密度上限为20%,最大建筑限高100米。

  2.该地块包含“生态高尚居住”和“邻里中心”两个区域进行建设。

   “生态高尚居住”用地面积68856.2平方米、容积率≤3.2、建筑密度≤15%、绿地率≥50%、建筑限高≤100米。基础设施和公共服务设施配套要求:设置用地面积4300平方米、建筑面积3900平方米的幼儿园(12班)。区域采用高层住宅形式,建筑立面以轻快铝材及玻璃窗有机结合,形成公建化立面现代风格,打造成新区景观核心。

1.jpg

  “邻里中心”区域公共建筑须独立配置,规划控制要求:用地面积9118平方米、容积率≤1.48、建筑密度≤45%、绿地率≥25%、建筑限高≤24米。基础设施和公共服务设施配套要求:设置建筑面积2000平方米的居住小区级文化室,50平方米的社区警务室,200平方米的社区居委会,1000平方米的社区健康服务中心,80平方米的公共厕所。“邻里中心”区域兼容超市、菜场、餐饮、洗衣、维修、美容美发、邮政、银行、文化用品店、药店及其它商业功能。

  非私人住宅的商住小区的商业建筑与住宅建筑须分离配置。

  3.该地块城市设计应主要关注:建筑布局(空间形态)、环境景观设施(包含灯光等)、景观绿化、市政设施、公共空间布局、地下空间组织、道路交通组织、建筑高度、建筑体量、建筑风格、建筑色彩、建筑退线、协调周边景观风貌。

  随着粤港澳大湾区的的规划出台,亨翠新区的地理位置优势逐步凸显,此次挂拍土地位于翠亨新区起步村,又离深中要道十分近,地理位置优势与交通优势十分明显,如此具有诱惑力的土地势必会遭到房产开发商的哄抢,不过最终此块土地花落谁家,还需看后续结果!


分享到:
责任编辑:陈华

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1深中通道伶仃洋大桥主缆索股完成架设
  2. 2中山购房消费券可用商家名单公布!
  3. 3中山“四纵五横”高速路网渐成型
  4. 4南区首个多宗用地整合改造项目动工
  5. 5中山“四纵五横”高速路网渐成型
  6. 6深江铁路即将全线开工
  7. 7翠亨新区建设自贸区中山联动发展区
  8. 8深中通道沉管隧道E21管节完成沉放对接
  9. 9坦洲“智慧停车”新增182个泊位
  10. 10翠亨新区“工改”行动拆除建筑近5万㎡

楼盘推荐

视频推荐