新房

筛选
当前位置:中山房地产网  > 楼市聚焦 > 楼市快递
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

一周速描|住宅网签连跌两周 库存再度上涨

来源:  房掌柜 刘毓麟 中山房掌柜  2018-05-15 02:11:42
[摘要]昨日,中山市国土局公布了4月中山房价。据官方数据显示,4月份中山住宅均价仅有7326元/㎡,让人大跌眼镜!然而,让人跌破眼镜的不止有越来越低的住宅均价,还有上周的网签数据,据统计,上周,中山住宅网签量仅 ...

  昨日,中山市国土局公布了4月中山房价。据官方数据显示,4月份中山住宅均价仅有7326元/㎡,让人大跌眼镜!然而,让人跌破眼镜的不止有越来越低的住宅均价,还有上周的网签数据,据统计,上周,中山住宅网签量仅有296套,环比再降5%!具体情况,请看以下数据。

t014b5f94dc46a6ce26.gif

  住宅网签连跌两周  

  根据合富研究院(中山)数据监测:上周全市住宅网签量296套,环比下降5%。

blob.png

  尽管四月份中山一手住宅经历了逐步回暖的过程,楼市成交量在四月中下旬冲高之后,又遭遇了“五一”假期的低潮期,五月初中山一手住宅网签成交量出现大幅度下滑,即使假期结束,中山一手住宅成交也未出现回温。数据显示,五一假期结束后的两周(4.30-5.13),全市住宅网签量都维持在较低位置,并两度下滑,直接从886套的高位滑落至上周的296套,市场表现平平。

blob.png

  由于中山限制一手房网签,因此不少已经完成选房和认购书签署的楼盘房源很可能要拖很长时间才能进行网签,这也影响了网签量的统计数据。

  而合富研究院方面解释道,上周无项目集中网签,单盘成交量低,直接导致成交总数下降,成交略有下降,成交维持在低位。

17443500070.png

  多个项目推新 库存再度上涨1%  

  上周日是母亲节,许多项目纷纷抓住这个热点节日,进行了诸多暖场活动。

  据房掌柜不完全统计,上周,位于南区的碧桂园星钻,共推了153套110-119㎡两三房的产品,均价为12900-14100元/㎡,开盘当天到访客户约450批,到访客户量大。

blob.png

  位于火炬开发区的福晟钱隆华府也于上周开盘,共推了221套84-106㎡两三房产品,整体均价17200元/㎡,现场到访客户约192批。

  位于火炬开发区的裕龙君悦5月13日开放销售中心,将推74-128㎡二至四房新品单位。

blob.png

  不断加推和开盘的楼盘直接导致的结果便是住宅库存量的再度上升。根据合富研究院(中山)数据监测:截止至2018年5月13日,中山市住宅库存87505套,环比上升1%。其中三乡镇11186套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区9646套排名第二、南朗镇9504套排名第三。

blob.png

  对于不断上涨的住宅库存,小编只能哀叹一句,库存都屯了这么多了,价格就不能稍微降一点吗?

14998464968318510.jpg

  5月中山多家银行利率下降

  许是感受到了买房者愈来愈大的购房压力。5月,中山多家银行纷纷下调银行利率,这意味着在高房价的前提下,买房的成本终于可以少一些。

  在中山18家主流银行中,有9家银行首套房利率与4月持平。6家银行的首套房利率相较4月再上浮,上浮幅度普遍为上月基础上增加5%。同时有3家银行首套房利率出现回落迹象,分别是农商银行、光大银行及浦发银行,其中农商银行仅上浮10%。虽然不像此前有8折、9折优惠,但对购房者而言这已然是很“善意”了,看来央行降准似乎对部分银行的业务还是有一定积极作用。

t01131164d171882200.jpg

  众多银行表示,目前对于一手房房贷,仅面向有与该行合作的具体项目,对于二手房房贷则无限制。至于放款时间,“主要还得看网签”。

分享到:
责任编辑:刘毓麟

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1深中通道伶仃洋大桥主缆索股完成架设
  2. 2中山购房消费券可用商家名单公布!
  3. 3中山“四纵五横”高速路网渐成型
  4. 4南区首个多宗用地整合改造项目动工
  5. 5中山“四纵五横”高速路网渐成型
  6. 6深江铁路即将全线开工
  7. 7翠亨新区建设自贸区中山联动发展区
  8. 8深中通道沉管隧道E21管节完成沉放对接
  9. 9坦洲“智慧停车”新增182个泊位
  10. 10翠亨新区“工改”行动拆除建筑近5万㎡

楼盘推荐

视频推荐