日前,中心城区富豪山庄片区有地块出建筑高度调整的公示!广大市民或与之存在相关利害关系的单位、组织和个人30日内,还可以向有关部门提出意见!
据了解,本次拟调整地块东面紧邻富康路,地块处于电子科技大学中山学院东部,南面距离市人大、政协约0.5公里。周边有大信溢彩绘、富豪山庄、颐和山庄、假日广场、金鹰广场等商业、居住建筑群。根据省市共建电子科技大学中山学院协议和共建总体规划,为了更好地满足科学研究、成果转化和研究生教育等需求,电子科技大学中山学院拟在校内利用市财政资金兴建大学科技园作为学研协同平台和研发中心,也是学校科技创新、成果转化、企业孵化重要基地。
项目地块位于现行控规《中山市中心城区富豪山庄片区控制性详细规划调整》A01-10地块,现行控规《中山市中心城区富豪山庄片区控制性详细规划调整》于2013年8月获市政府审批通过。
A01-10地块在现行控规《中山市中心城区富豪山庄片区控制性详细规划调整》中用地性质为教育科研用地,容积率≤2.0,建筑密度≤30%,绿化率>40%,建筑限高≤40米。根据实际发展需求,本次调整将A01-10地块拆分为A01-10(1)和A01-10(2)两个地块。规划只对A01-10(2)地块的建筑高度进行调整,A01-10(1)地块的其他指标不做调整。
本次控规高度调整的地块单元为A01-10,根据实际发展需求,将A01-10地块拆分为A01-10(1)和A01-10(2)两个地块,只对A01-10(2)进行调整,调整内容为地块建筑高度的调整,主要如下:
本次规划调整后,更符合规划区的发展定位,形成良好的城市天际轮廓线和街道景观,有利于集约、节约用地,提高土地利用率。
(整理自:中山规划微信公众号)
2022-09-23 21:15
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