佛山市南海区近日出台《利用农村集体建设用地建设租赁住房管理试行办法》明确，农村集体建设用地用于租赁住房建设不改变土地所有权性质。项目需符合多项条件，包括用地符合土地利用总体规划、权属清晰、未被查封抵押、宗地面积达15亩以上、符合环保要求、容积率指标大于1.5等。
观点地产新媒体获悉，《办法》规定，集体租赁住房项目须由市、区、各镇街公有成分占比不低于51%的公有资产公司按照《房地产开发企业资质管理规定》成立的房地产开发企业进行开发建设。
《办法》提及，集体租赁住房建设项目不得设计为独栋别墅、联排别墅等低密度住宅建筑。集体租赁住房可面向市场进行供应，不限定承租主体，租金价格由租赁双方按照市场水平协商确定。
此外，不得改变住房用途、不得以租代售、不予分割办理单元产权证、未经许可不得转让。为避免在试点过程中出现以租代售、小产权房等违法违规现象，南海将建立起全程监管体系。
《办法》还明确，将建立差别化调解金征收机制。集体租赁住房用地交易成功后，需要将入市收入的一定比例缴纳土地增值收益调节金。其中，属于城市更新（“三旧”改造）项目或农村集体建设用地片区综合整治项目内地块的，按入市收入的10%收取，其他地块按15%收取。
建行拟出资300亿设立住房租赁基金，投资房企存量资产
建设银行公告，拟出资设立住房租赁基金。基金募集规模为人民币300亿元，其中建设银行认缴人民币299.99亿元，其子公司建信信托下属的全资子公司认缴人民币0.01亿元。
2022-09-26 07:59
前8月新开工改造城镇老旧小区4.83万个
从住房和城乡建设部获悉，今年1-8月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.83万个、799万户，按小区数计占年度目标任务的94.4%。其中，湖北、广东、内蒙古、贵州、山西、山东、河北、江苏、青海、江西等10个省份新开工改造城镇老旧小区数完成年度计划任务。
2022-09-26 07:57
银保监会：房地产金融化泡沫化势头得到实质性扭转
近日，银保监会相关部门负责人介绍第五次全国金融工作会议要求的防范化解相关风险工作进展时表示，银保监会积极推动支持“保交楼、稳民生”，指导银行在配合地方政府压实各方责任的有序安排下，积极主动参与合理解决资金硬缺口的方案研究，做好具备条件的信贷投放，千方百计推动“保交楼、稳民生”。
2022-09-26 07:55
多城简化二手房交易流程
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2022-09-26 07:53
粤公网安备 44010602005421号
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