最近的中山楼市犹如最近的天气一样起伏不定。在经历了连续4周的下跌后,终于“触底反弹”!在突然降温的周末,迎来成交“小阳春”,住宅网签602套,迎来年后最强成交周。具体的情况如何,请看以下分析。
住宅网签602套
上周的中山楼市,一派火热,据房掌柜不完全统计,上周中山多个项目均有动作,如君御世家、中庄翠庭、碧桂园招商大名府等。
位于西区的君御世家于4月14日晚首次开盘,共推出96套96-120㎡的三房单位,均价约14500元/㎡;位于火炬开发区的碧桂园盛世名门于4月15日开放了示范区及销售中心,开放当日尽管“天公不作美”,下起了瓢泼大雨,但销售中心仍旧人头攒动,门庭若市,据了解,开放当日,项目主推103-139㎡纯南向一字楼产品,目前正在进行VIP登记中。除此之外,金色年华【优悦+】服务年启动、敏捷紫岭国际中国新歌声海选等一系列活动也让楼市的火热度“再上一层楼”。
根据合富研究院(中山)监测: 上周( 4.9-4.15)全市住宅网签量602套,环比上升183%。成交涨幅较大是因为单盘成交量大,仅火炬区的港航华庭项目就成交了231套,值得一提的是,上周成交数量为近9周来的最高水平。
在上周中山市各镇区住宅成交排名里,火炬开发区成交249套排名第一,其中多港航华庭为成交。东升镇成交164套排名第二,其中多远洋君域成交;阜沙镇成交32套排名第三, 其中多为融创香山府成交。
库存居高不下 百强房企抢滩中山
然而,在成交量不断攀升的过程中,中山的住宅库存却仍旧居高不下。
根据合富研究院(中山)数据监测:截止至2018年4月15日,中山市住宅库存80884套。其中三乡镇10623套居全市镇区住宅库存榜首,南朗镇9116套排名第二、火炬开发区8622套排名第三。需要指出的是,住宅库存自2月份攀升至80000以上,就再也没有出过线,库存量持久未被有效消化。
然而,库存虽然居高不下,但中山仍有不少项目即将诞生,可见中山的发展潜力仍被社会看好。
近年来,外来房企在中山拿地势头愈发猛烈,华夏、旭辉和招商等一线房企均登陆中山楼市。截止目前为止,全国百强房企中已经有32家入驻中山房地产市场。
据了解, 时代地产继时代白朗峰、时代倾城、时代云图、时代御京新城和时代南湾北岸后,又继续在中山再下5子!其中包括西区沙朗78亩项目——时代金沙雅苑;位于港隆南路两侧的110亩项目——时代美景花园;去年全资收购的东区远洋城南侧项目——时代名筑花园;3月23日与天乙物流战略合作签约的坦洲570亩大型项目时代——港澳城邦, 加之近日与盈建工程签约的沙溪凤凰台项目,时代地产在中山项目已高达10个!
看着中山愈发明朗的未来,你是否也蠢蠢欲动准备买房了呢?但是小编欠揍的问一句,不知道你的工资环比涨了多少呢?
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