全国两会闭幕短短10余天内,深圳、杭州、西安、成都等逾15个城市出台各式差别化的房地产调控政策,从“卖房摇号”到“三价合一”再到“限购升级”,各式政策令人眼花缭乱,中国新一轮房地产调控潮风雨欲来。
专家指出,今年全国两会后,各地再启密集调控潮,意味着房地产调控政策在严格执行一年后,依然有加码的可能性。那么,这轮调控潮是否对中山造成影响呢?中山3月的楼市情况究竟如何?一起来看看最新的数据。
4月9日,国土局公布了3月房地产交易报表。据国土局报表数据显示,2018年3月中山一手住宅备案量1937套,环比下跌6.6%;备案均价为8245元/平米,环比下跌6%,商品房均价7829元/㎡,环比下跌12.2%。
商品房备案均价跌破8字头
据国土局的数据显示,3月中山商品房备案9158套,相比2月的6489套,环比上涨41.1%。另外,备案建筑面积442376平米,相比1月的390601平米,环比上升约13%;备案金额约34.63亿元,相比2月略有下跌。
成交多了,但是价格跌了。据国土局数据显示,2018年3月中山商品房备案均价约7829元/平米,相比2月的8913元/平米,环比下跌12.2%。
住宅备案均价8245元/平米
中山一手住宅成交量持续下跌。据国土局数据显示,3月一手住宅共成交1937套,环比上月下跌6.6%,这已经是开年以来中山一手住宅市场的第2次下跌。住宅成交面积22.16万㎡,比上月下跌了5.6%;成交总金额18.27亿元,环比2月下跌11.2%。3月中山一手住宅备案均价为8245元/平米,环比下跌约6%。
值得注意的是,3月中山商品房总共成交9158套,其中住宅只占了1937套,剩下的非住宅共有7221套,约是住宅成交套数4倍!对此,业内人士表示,受限购政策影响,从去年开始,商用物业的成交行情就已经有明显的上涨趋势。
二手住宅备案均价为6788元/平米
相比一手住宅各项数据的低迷,二手住宅的数据则颇为喜人。据国土局数据显示,3月二手房屋备案4072套;其中二手住宅备案3379套,环比上涨10.1%。数据显示,3月中山二手住宅备案均价为6788元/平米,环比微涨。
看到这里,各位看官是不是要掀桌子了,“中山现在哪里有这么便宜的房子,给我来两套?”容小编弱弱辩解一下,以上数据为国土局公示的备案数据。实际上,今年以来中山楼市的均价都去到将近14000元/㎡以上(数据来源于中国房价行情网),地段好或者配套好的房子均价甚至去到20000元/㎡以上了,哪里还有8字开头的房子买呢?有业内人士预测,2018年中山楼市房价仍然是稳中有涨,所以,想上车的要抓紧时间哟!
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