房价居然跌了？！3月中山一手住宅备案均价8245元/平米

　　全国两会闭幕短短10余天内，深圳、杭州、西安、成都等逾15个城市出台各式差别化的房地产调控政策，从“卖房摇号”到“三价合一”再到“限购升级”，各式政策令人眼花缭乱，中国新一轮房地产调控潮风雨欲来。

　　专家指出，今年全国两会后，各地再启密集调控潮，意味着房地产调控政策在严格执行一年后，依然有加码的可能性。那么，这轮调控潮是否对中山造成影响呢？中山3月的楼市情况究竟如何？一起来看看最新的数据。

　　4月9日，国土局公布了3月房地产交易报表。据国土局报表数据显示，2018年3月中山一手住宅备案量1937套，环比下跌6.6%；备案均价为8245元/平米，环比下跌6%，商品房均价7829元/㎡，环比下跌12.2%。

　　商品房备案均价跌破8字头

　　据国土局的数据显示，3月中山商品房备案9158套，相比2月的6489套，环比上涨41.1%。另外，备案建筑面积442376平米，相比1月的390601平米，环比上升约13%；备案金额约34.63亿元，相比2月略有下跌。

　　成交多了，但是价格跌了。据国土局数据显示，2018年3月中山商品房备案均价约7829元/平米，相比2月的8913元/平米，环比下跌12.2%。

　　住宅备案均价8245元/平米

　　中山一手住宅成交量持续下跌。据国土局数据显示，3月一手住宅共成交1937套，环比上月下跌6.6%，这已经是开年以来中山一手住宅市场的第2次下跌。住宅成交面积22.16万㎡，比上月下跌了5.6%;成交总金额18.27亿元，环比2月下跌11.2%。3月中山一手住宅备案均价为8245元/平米，环比下跌约6%。

　　值得注意的是，3月中山商品房总共成交9158套，其中住宅只占了1937套，剩下的非住宅共有7221套，约是住宅成交套数4倍!对此，业内人士表示，受限购政策影响，从去年开始，商用物业的成交行情就已经有明显的上涨趋势。

　　二手住宅备案均价为6788元/平米

　　相比一手住宅各项数据的低迷，二手住宅的数据则颇为喜人。据国土局数据显示，3月二手房屋备案4072套；其中二手住宅备案3379套，环比上涨10.1%。数据显示，3月中山二手住宅备案均价为6788元/平米，环比微涨。

　　看到这里，各位看官是不是要掀桌子了，“中山现在哪里有这么便宜的房子，给我来两套？”容小编弱弱辩解一下，以上数据为国土局公示的备案数据。实际上，今年以来中山楼市的均价都去到将近14000元/㎡以上（数据来源于中国房价行情网），地段好或者配套好的房子均价甚至去到20000元/㎡以上了，哪里还有8字开头的房子买呢？有业内人士预测，2018年中山楼市房价仍然是稳中有涨，所以，想上车的要抓紧时间哟！