深圳“三证合一”正式出台 对中山楼市有什么影响？

　　3月28日，中国人民银行深圳市中心支行发布通知，明确规定商业银行办理房屋贷款业务，要以房地产信息系统中查询到的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据，并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度，这意味着深圳正式进入“三价合一”时代。

　　许多人大胆预测，在深圳楼市“高首付”、“高税收”的背景下，转战其他城市或将成为购房者新的突破口。而作为和深圳隔河相望的城市——中山，势必又会引起一波“深圳客”的哄抢，那么中山究竟有哪些魅力，让深圳客们“虎视眈眈”呢？

粤港澳大湾区价格洼地

　　中山，珠三角滨海城市，由于地理位置限制，一直偏安一隅，虽临近广佛，生活节奏却慢上许多，房价也一直稳居 “千年老幺”地位。

　　据中国房价行情网数据显示，目前深圳的房价为58629元/㎡、广州的房价为33734元/㎡、东莞的房价为19429元/㎡、珠海房价为26638元/㎡、佛山的房价为15854元/㎡，而中山的房价仅为12105元/㎡。是珠三角的名副其实的“价格洼地”。

　　然而，虽为价格洼地，中山的发展却不甘于人后，一系列政策优势不断为中山注入新的活力，而这其中不得不提的便是飞速发展的翠亨新区。

翠亨发展正当时

　　根据“十二五”规划，在中山“强心”城市发展战略的带动下，中山将以高铁站点为核心地带，带动岐江新城和翠亨新区两大板块成为城市群活力“心脏”，作为深中同城“桥头堡”的翠亨新区，便是“十二五”规划的重点区域。

　　翠亨新区处于中山东部临海区域，包括南朗镇全境及火炬开发区临海工业园，占据中山、珠海和深圳三地互通互联的关键位置，其定位为「4+2」，即绿色装备制造、智能电子产业、健康医药产业、高端都市产业，搭配创新金融与文化旅游两大特色服务业。据了解，目前已有一百多家企业落户翠亨新区，未来依托着粤港澳大湾区的发展利好，翠亨新区将迎来“飞跃式”发展。

一桥飞架 珠江进入“西岸时间”

　　除却政策利好以外，大手笔的交通改造更是为翠亨的发展注入了一支“强心剂”。首当其冲的便是深中通道，深中通道预计2024年通车，其开通之后，将构建珠三角A字形交通骨架的“关键一横”，深中两地的车程将由原本的3，4小时缩短至半小时。

　　除此之外，中山还投入了1400亿元打造大交通时代，包括4条轨道+18条公路+10个新项目，力求实现与粤港澳大湾区城市1小时对接。而翠亨的地理优势也将激活，承担“珠江西岸区域性综合交通枢纽”的使命。

领秀 不止是一片海

　　在中山发展势头愈发强劲的背景下，翠亨新区的未来让人期待，作为投资首选的房产，保利碧桂园领秀海怎能错过。

　　保利碧桂园领秀海占据翠亨新区的核心位置，紧邻广澳高速，30分钟即到拱北口岸，接驳港珠澳大桥，享受1小时香港、澳门生活圈；瞬达东部外环转深中通道，30分钟到深圳宝安；同时翠亨站和南朗站双轻轨站的便利交通，还可快速通连全国铁路网，远行近游都十分方便。

　　据了解，保利碧桂园领秀海在售建面约83-106㎡精装洋房，限量臻品小高层洋房所剩不多，详情请咨询售楼部。