2月6日,禅城区南庄镇挂牌一宗10633.35㎡商住用地,地块位于佛山市禅城区陶博大道东侧、规划横五路北侧 ,建筑面积约4.25万㎡,起拍总价为22672万元,折合楼面价约5330元/㎡。
该地块将于3月14日15点进行现场拍卖,将采取“限地价+竞自持”的模式进行拍卖。
值得一提的是,这是继万科又一城后,南庄镇中心时隔一年多推出的商住地。
禅城南庄过万方地块 起拍楼面价约5330元/㎡
根据佛山市公共资源交易中心禅城分中心网站公告显示,地块位于佛山市禅城区陶博大道东侧、规划横五路北侧 ,出让面积为10633.35㎡,总建筑面积为42536.93㎡,起拍总价为22672万元,折合楼面价约5330元/㎡,于3月14日15点进行现场拍卖。
地块分成A、B两个地块进行开发,其中A区地块占地5318.44㎡,B区占地5314.91㎡。
其中A区为商业商务用地,容积率不大于5.0,建筑密度不高于40%。B区为二类居住用地,兼容商业商务娱乐康体用地,容积率不大于3.0,建筑密度不高于30%。A、B地块绿地率大于30%,建筑控高度不高于100米。
另外根据规划条件显示,A地块居住建筑面积不超过10636㎡,地下车库建筑面积为7094㎡,而B地块居住建筑面积不超过15944㎡,地下车库建筑面积为3925㎡。
“限地价+竞自持+摇号””模式拍卖 限价5.3亿元
地块将按“限地价+竞自持租赁住房比例+摇号”三阶段进行竞拍,地块设置最高限制地价为53170万元、自持租赁住房最高比例为100%。当达到最高限制地价和自持租赁住房最高比例时,地块将以现场摇号的方式确定竞得人。
周边生活配套完善 周边二手房1.1万/㎡起
地块处于禅城区西部板块,从地图上可以看到,周边生活配套完善,有华夏陶瓷博览城、吉利购物广场、华夏明珠大酒店、南庄汽车客运站、南庄中心小学等配套。
值得一提的是,本次出让地块距离建设中的地铁2号线南庄站直线距离约2.5 公里。
目前,离地块最近的一手楼盘有万科又一城、绿岛明珠等,其中万科又一城在售88-124㎡三四房产品,均价为16000元/㎡;而绿岛明珠方面,在清210/230㎡大户型尾货,均价约11000-12000元/㎡。
二手房方面,则有帝景蓝湾、万科城等楼盘,均价约11000元/㎡起。
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