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房价高涨 80后东莞“房奴”你还好吗?

来源:  房掌柜 黄静怡 中山房掌柜  2018-02-16 10:33:24
[摘要]听过很多莞漂的故事,有人来了,又有人离去。掌柜君发现,无论是刚来东莞也好,来了东莞很久也罢,其实,每个莞漂都曾有过那么一刻,想要离开东莞,但是也总有更多的因素,促使他们留了下来。 梁先生作为资深莞 ...

  听过很多莞漂的故事,有人来了,又有人离去。掌柜君发现,无论是刚来东莞也好,来了东莞很久也罢,其实,每个莞漂都曾有过那么一刻,想要离开东莞,但是也总有更多的因素,促使他们留了下来。

  梁先生作为资深莞漂的一员,也曾面临着“离开”与“留下”的抉择。但与一般莞漂不同的是,梁先生似乎立场格外的坚定,对他而言,留下来是“不假思索”的决定。

  广州or深圳or东莞?

  梁先生是土生土长的惠州人,对惠州有着极为深厚的感情。尽管近年来惠州不断营造良好的投资环境,深化改革开放的战略举措,加大城市建设力度,取得了不错的建设成果,但不可否认的是,惠州仍和一二线城市有着一定的差距。因而,和所有的年轻人一样,梁先生一直想要去闯一闯……

  梁先生大学就读于广州,四年的时间使他对广州也有了相对熟悉的了解。在他看来,母庸质疑,广州的生活便利程度很高,同时生活成本也不高。而且作为省会,广州的经济发展远远超过了一般的城市,不管是就业还是创业,都机会多多。但是也正是如此,广州拥有近千万外来人口,无论假期还是工作日,人从众是广州的常态……这亦是梁先生决定离开广州的最重要原因之一。

  逃离了广州,那就去深圳看看吧,毕业后梁先生又奔赴了深圳。然而,这个“梦想之都”并没有帮助他实现梦想,反而让他失去了梦想。据梁先生所说,“在深圳,我只有工作没有生活。”高强度的工作压力、高涨的房价、高昂的生活成本……这一切都让梁先生感觉“透不过气来”,仅仅1年,梁先生就计划离开深圳了。

  刚好在这个时候,常年在东莞工作的父母对梁先生发出了邀请。尽管对东莞有着或多或少的偏见,梁先生还是顺应父母的请求来到了东莞。

  定居?没有房怎么安定?

  至今,梁先生已经在东莞走过了4个春夏秋冬,从一开始的不情不愿,到后来慢慢地喜欢上了这座城市。

  “东莞的生活节奏偏慢,绿化率也高,是我觉得最适合居住的城市之一。而且工作压力相对较小,工作氛围相对轻松也更有活力。从这两个方面,我觉得东莞比一般的一线城市都要好得多。”

  与此同时,梁先生与女友已及谈婚论嫁的阶段。梁先生想,是时候安定了。在中国人的传统观念下,安居,有“居”才“安”,梁先生也不例外。其实,梁先生的父母早在几年前便在东莞厚街置有一套小户型的两房,目前梁先生与父母一起居住。但考虑到婚后生活,两居室的房子明显是不够用了。

  另一方面,自2015年以来,东莞的房价稳升不降,从中心城区到边缘镇街,几乎各个区域都有着不低的涨幅。据最新数据显示,近期网签均价也已经达到1.6-1.7万/㎡。梁先生一家都表示看好东莞的楼市,特别是梁先生父母极为懊恼没有赶在两年前再为儿子置办一套房产。

  “这么多年,看着东莞慢慢的发展起来,觉得东莞肯定会越来越好,房价也肯定还会往上涨的”。于是,在刚需自住的要求与投资保值的倾向下,买房开始成为了梁先生一家接下来几个月里的关注重点。

  “挑花了眼”但无买房冲动

  毕业五年,从事金融行业的梁先生已经小有积蓄,再加上父母的资金支持,一般人在购房中遇到的首要问题——资金,对梁先生来说并不是大问题。

  9月初,买房之事梁先生正式被提到梁先生的日程上。一开始,梁先生设定的目标是首付60万左右、户型面积在90平以上的城区房源。为此,梁先生下载了好几个房产机构的APP细心关注楼市动态,甚至,听到身边的朋友也有买房打算的时候,也忍不住好好交流一番“心得”。

  尽管首付60万的预算看起来很多,但想在城区内买一套大户型且周边配套良好的房子,仍有不少的困难。梁先生只能多留意楼盘的优惠信息,与此同时,也把条件放宽到城区周边镇街。

  在接下来两个月内,梁先生陆陆续续看了数量不菲的楼盘,可以说是只要有楼盘开盘,必定有梁先生的身影,足迹遍及东城、南城、道滘、万江、厚街、石碣等区域。另外,他还委托了中介帮忙寻找合适的顺卖楼盘,只要有所推荐,梁先生都去看了。

  当时正值楼市的“金九银十”,各大开发商放量供应,推新力度加大,各种楼盘开盘、加推不断,选择众多,梁先生也可谓挑花了眼。但“没有特别喜欢,也没有觉得不好,就是觉得还行,可是也没有要买的那种冲动。”

  今年以来,东莞的公寓一直处于供需两旺的状态。事实上,也有不少朋友建议梁先生购买公寓,“有朋友说,有60万的预算,不如在偏远的镇街买一套便宜点的洋房以后养老,再在城区买一套公寓当出租投资”。但是在梁先生看来,家里虽然已经有一套房,这次算是改善置业,但更多的还是刚需,投资的行为还是慎重。

  在看房过程中,达鑫.江滨新城算是最合梁先生心意的。虽然项目位于石碣,但其实与东城仅一江之隔,交通也极为便利,30分钟可到东城万达商圈。而且周边环境都较好,特别在看房的时候,一望无垠的江景极为打动梁先生的心。但由于达鑫开盘已有较长时间,已是尾盘,仅剩2楼与顶楼的较少房源。跟梁先生预期的中楼层有较大的差距,因而,并未下手。

  买房需要“冲动”

  10月下旬,在两名中介的带领下,梁先生和女朋友、父母来到了位于东城的万科中天城市花园。李先生和父母一看就喜欢上了那里的房子:“太喜欢他们的装修了,收纳的设计非常的人性化,特别是门口的收纳柜,女生根本就没办法抗拒,听说这也在交楼标准之内”。

  当时万科中天城市花园正处于认筹的阶段,女友和父母明显都非常喜欢这个房子,加上认筹金也能退还,梁先生一冲动就缴纳了2万的认筹金,签下了认筹书。“当时只想着爸妈和女朋友都喜欢,就交了认筹金,周边的环境、配套其实我都是不清楚的”

  梁先生一直认为,房子在满足居住性的必要条件之外,还能成为一种理想的保值投资产品。因此,他也极为担心自己在“冲动”之下做的决定并不明智。事后,梁先生不仅多方打听身边的朋友对城市花园的看法,也多次驱车前往楼盘销售中心了解情况,顺便去查看周围环境。

  “周围的朋友都觉得挺好的,户型好,也值得投资。交通的话,我从公司到这里也就20-30分钟的时间,不堵车的话更快。而且听说之后地铁1号线会在附近设置站点,到时会更方便。当然最重要的是对面就是学校,西平也近,不仅以后孩子的教育问题不用担心,而且预计升值的空间也大。”多方考虑,梁先生决定“就它了!”

  开盘当天,梁先生早早来到现场,拿到了一个好号码,第二个就被摇到号了,如愿选到了自己最合心意的房号。如今,梁先生已经交过首付,办妥了相关手续,只等银行的贷款下放,便正式成为了“光荣”的“房奴一族”。

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责任编辑:刘毓麟

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