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上周上海新房市场供销季节性下降

中山房地产网-房掌柜 2018-02-14 20:49:38来源:房掌柜 整理
[摘要]成交量:重回10万平方米以下 据上海链家市场研究中心监控数据显示,上周(2018.2.5-2.11),全市新建商品住宅成交面积为7.21万平方米,环比下跌43.05%,连续第二周出现下跌;同时,上周全市新建商品住宅成交套数为 ......

  成交量:重回10万平方米以下

  据上海链家市场研究中心监控数据显示,上周(2018.2.5-2.11),全市新建商品住宅成交面积为7.21万平方米,环比下跌43.05%,连续第二周出现下跌;同时,上周全市新建商品住宅成交套数为635套,环比下跌41.80%,终止了此前连续两周成交量破千套的势头。

数据来源:上海链家市场研究中心

  供应端:房企注意力转向春节后

  上周,全市并未有商品住宅项目推盘,这也是今年以来首度出现单周零推盘的情况,随着春节的临近,房企在近期推盘的可能性较低;同时,来自静安和嘉定的两个项目已经获得预售证,将在春节后推盘,合计将推出400余套房源。

数据来源:上海链家市场研究中心

  成交排名:前十项目普遍成交下滑

  上周全市新房项目成交套数排名

数据来源:上海链家市场研究中心

  与前周相比,上周成交前列的项目,成交量有显著的下滑。上周,全市成交套数前十的项目共计成交346套,仅相当于前周前十楼盘成交量的一半。上周成交前十的项目中,除了盛誉世家、大发融悦四季和路劲佘山院子,其余七个项目都是是前周跻身前十的“老面孔”,这些项目的成交无一例外地低于前周水平,泰禾大城小院虽然成交量蝉联了榜首,但是上周成交量较前周减少了190套。

  一周总结:截止2月11日,今年以来,全市新建商品住宅成交量为5300余套,较去年同期上涨53%。这一方面是由于今年春节假期相对较晚,1月市场受影响较小;另一方面,供应的放量也是成交量高于去年同期的重要原因,今年以来,全市新建商品住宅新增供应量达4700余套,高出去年同期22%。本周将正式进入春节假期,预计新房市场成交将在上周的基础上有进一步的下滑。


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责任编辑:刘毓麟

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