深中国际装饰城：地理位置优越 不接受公积金贷款

　　随着限购限贷政策的持续收紧，商品房成交在一定程度上受到了波及，新型“商住公寓”逐渐成为人们买房的新宠，据房掌柜不完全统计，目前中山在售公寓的楼盘多达数十个，其中深中国际装饰城【丽晶国际】以“绝佳地理位置”和“精装修”等特点，脱颖而出。

地理位置优秀 但灰尘较大

　　深中国际装饰城坐落于火炬开发区博爱七路与逸仙路交汇处，位于政府规划的东区、火炬区、翠亨新区三区交汇核心，向西贯通中山主城区，向东对接深中通道，地理位置十分优越。

　　交通方面，项目四周有东桠站、神涌站和友利玩具厂等公交站台，212、12、023和084路也经过项目，公交出行十分便利。另外，从项目驾车，30分钟内，可通过博爱路快速去往中山各区；15分钟可达利和广场、吉之岛等商圈，邻近深中通道、京珠高速出入口，无缝衔接广佛深港澳，30分钟车程即可直达深圳等。总的来说，无论是公交出行，还是自驾出行，都十分便捷。

　　虽然交通十分便利，但因为项目地处两条交通干道的交汇处，且博爱七路尚在修缮之中，项目周边车流量较大，因此四周的灰尘也很大，居住环境相对来说比较嘈杂，家中也更加容易沾染灰尘。

坐拥28万大型商业综合体

　　沿着项目走了一圈，房掌柜发现，深中国际装饰城的右侧即为东桠村，村居氛围十分浓厚，周边有许多“苍蝇小馆”，能够满足日常所需；项目的左斜对面是君华硅谷和浩昌悦景湾两个项目，主售85-129㎡的刚需户型；项目的马路正对面是雅居乐世光创建项目，目前尚未动工；同时，项目距离华佗山公园也比较近，生态环境比较好，另外，从项目出发，短时间内可抵达火炬区太阳城、沃尔玛和益华百货等商圈，日常生活、购物、娱乐十分便利。

　　值得一提的是，深中国际装饰城自身即坐拥28万方大型商业综合体，未来会成为包含餐饮、教育、商业、休闲娱乐、购物、观影等综合性服务为主的商业广场。据销售介绍，商业广场将会在2018年底收楼，届时，居然之家将领衔入驻深中国际装饰城，未来商业前景十分明朗。

装修别致 户型利用率高

　　丽晶国际作为项目主打的商业公寓项目，分为东塔和西塔，目前已开放样板房，房掌柜在销售的带领下来到了样板房。样板房采用酒店式装修标准，两梯18户，其中6户为建面约50㎡的公寓，12户为建面约46㎡的公寓。层高均为4.89米，采用loft挑高设计，将房间由一层变为二层，空间利用率极高，50㎡的公寓瞬间可改造为包含独立卫生间、客厅、厨房、阳台以及两个卧室的户型。另外，公寓均为带装修出售，有许多家电都包含在赠送范围之内。

　　一走进样板房，不像普通公寓的封闭式装修，给人一种压抑的感觉。相反，丽晶国际的挑高设计、玻璃元素和软装饰等元素的加入，反之给人一种宽敞、高挑和精致感觉，房间的通风和采光作用也更好。其中46㎡的公寓坐南朝北，采光稍弱，但包含一个生活阳台，平时晒衣服等比较方便，因此也是最受购房者喜爱的户型。而50㎡的公寓坐北朝南，光线和通风条件相比更好一些，但是却以飘窗取代了阳台，扩大了房屋的使用面积，相较而言，卫生间和厨房的面积也更大。

　　总而言之，深中国际装饰城的公寓户型和设计相较于中山市许多项目来说，户型更加灵动，装修也更贴合年轻人的需求，比较潮流时尚。

　　5成首付不接受公积金贷款

　　深中国际装饰城作为火炬区罕有的公寓产品，按区域来说，户型更为稀缺，装修更加精致，因此价格也相对偏高，目前在售的46㎡和50㎡公寓均价大概在24000元-25000元/㎡之间。

　　“以东塔XXX房为例，它的面积约为46.56㎡，按均价24000-25000计算，总价大概是在1168606元，再加上目前我们买房有98折的优惠，折下来后的总价为1145234元，也就是单价为24596元/㎡。”销售介绍到。

　　“另外，我们这边是需要5成首付的，也就是说首付款需要给到575234元，再加上最多10年的商业贷款限制，算下来月供就是6327元/㎡”。

　　值得注意的是，深中国际装饰城不接受公积金贷款。