又是龙光地产！4.08亿拿下东凤镇39亩商住地！

　　2018年2月7日下午，经过86轮激烈角逐，最终被编号4724即龙光地产最终以4.08亿将东凤镇39亩商住地收入囊中，楼面价达6270元/㎡！

　　硝烟再起 竞得者是龙光地产

　　那边古镇土拍刚告一段落，这边东凤镇土拍硝烟再起！本次出让土地（W03-17-0125）总面积26037.9平方米（折合39.0569亩），位于中山市东凤镇和泰村，现状为已平整，用途为商业住宅用地。

　　该地块紧邻东阜公路，西边是星达工业园，临近东凤镇人民医院急诊部，距东凤镇政府和东凤镇理工学校不远。周边人居氛围不错，附近楼盘有远洋锦上、万科金色家园、佛奥阳光花园等，周边还有德善国际幼儿园、穗成中心幼儿园、东凤中学、民和小学、东凤公园、逸湖半岛、和穗湿地公园、东凤客运站、福兴百货、穗成市场等相关配套。且该宗地块附近工业厂房较多，设施较完善。

　　由于W03-17-0125地块本次竞拍没有竞配建人才安置房这个环节，并且不设保留价，起始楼面地价低，吸引了不少开发商的竞拍。在土拍开始前，已有15家开放商参与报价，在土拍的过程中，因为倒计时只有3分钟，大家出价速度明显加快。但在后面的竞价过程中，速度又开始放慢，开发商出价变得谨慎，每次只提升最低最小竞价增幅（楼面地价）30元。其中，4724、6517、5149三位开发商叫价较积极。在最后阶段，4724、6517轮番争夺。

　　终于，在第86轮，4724号选手即龙光地产以总价4.08亿拿下了东凤镇商住地W03-17-0125地块。

　　房掌柜查阅资料得知，龙光地产控股有限公司（下称“龙光地产”）是在香港联交所主板上市的大型房地产开发企业（股票代码3380.HK），是摩根士丹利资本国际（MSCI）中国小型企业指数的成份股，位列2014中国房地产企业40强。龙光地产成立于1996年，拥有房地产开发国家一级资质、房屋建筑工程施工总承包国家一级资质、物业管理国家一级资质，是中国综合实力最强的房地产企业之一。18年厚积薄发，铸就70多个精品项目，成功实现广东、广西、四川、海南4大战略基地和广州、深圳、佛山、南宁、成都、海口等14大城市的战略布局。 2014年上半年龙光地产凭借良好的业绩表现和优秀的综合实力，入围财富中国500强企业排行榜，居第394位。此外，龙光地产屡获殊荣，连续四年（2011-2014年）被评为“中国房地产百强企业”，连续十二年获得“广东地产资信二十强”。同时，亦获得2014博鳌房地产论坛“中国最具价值地产上市企业”

　　W03-17-0125地块信息

　　本次出让土地（W03-17-0125）总面积26037.9平方米（折合39.0569亩），位于中山市东凤镇和泰村，现状为已平整，用途为商业住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。

　　本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币3000元/平方米，即起始总价为195,284,250元、约5,000,000元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为30元/平方米。据了解，本次上网竞价出让不设保留价。

　　东凤地块容积率上限:2.5，计容建筑面积：65094.75平方米，配套商业面积占总建筑面积的比例（最大值）：15%，绿地率下限：38%，，建筑密度上限: 35%，最大建筑限高: 100米。

　　地块要求建设期限在2019年4月15日之前开工，在2022年4月14日之前竣工。.建设单位今后不得对用地界线进行调整（含合并或分割）。竞得人未如期开发建设，应按《中山市闲置土地处置实施办法》（中府[2013]32号）及《出让合同》相关规定办理。