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又是龙光地产!4.08亿拿下东凤镇39亩商住地!

中山房地产网-房掌柜 2018-02-07 17:28:48来源:房掌柜 余德艳
[摘要]龙光地产以总价4.08亿元将东凤镇商住地 W03-17-0125地块收入囊中,楼面价达6270元/㎡!...

    2018年2月7日下午,经过86轮激烈角逐,最终被编号4724即龙光地产最终以4.08亿将东凤镇39亩商住地收入囊中,楼面价达6270元/㎡!

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  硝烟再起 竞得者是龙光地产

  那边古镇土拍刚告一段落,这边东凤镇土拍硝烟再起!本次出让土地(W03-17-0125)总面积26037.9平方米(折合39.0569亩),位于中山市东凤镇和泰村,现状为已平整,用途为商业住宅用地。

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  该地块紧邻东阜公路,西边是星达工业园,临近东凤镇人民医院急诊部,距东凤镇政府和东凤镇理工学校不远。周边人居氛围不错,附近楼盘有远洋锦上、万科金色家园、佛奥阳光花园等,周边还有德善国际幼儿园、穗成中心幼儿园、东凤中学、民和小学、东凤公园、逸湖半岛、和穗湿地公园、东凤客运站、福兴百货、穗成市场等相关配套。且该宗地块附近工业厂房较多,设施较完善。

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  由于W03-17-0125地块本次竞拍没有竞配建人才安置房这个环节,并且不设保留价,起始楼面地价低,吸引了不少开发商的竞拍。在土拍开始前,已有15家开放商参与报价,在土拍的过程中,因为倒计时只有3分钟,大家出价速度明显加快。但在后面的竞价过程中,速度又开始放慢,开发商出价变得谨慎,每次只提升最低最小竞价增幅(楼面地价)30元。其中,4724、6517、5149三位开发商叫价较积极。在最后阶段,4724、6517轮番争夺。

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  终于,在第86轮,4724号选手即龙光地产以总价4.08亿拿下了东凤镇商住地W03-17-0125地块。

  房掌柜查阅资料得知,龙光地产控股有限公司(下称“龙光地产”)是在香港联交所主板上市的大型房地产开发企业(股票代码3380.HK),是摩根士丹利资本国际(MSCI)中国小型企业指数的成份股,位列2014中国房地产企业40强。龙光地产成立于1996年,拥有房地产开发国家一级资质、房屋建筑工程施工总承包国家一级资质、物业管理国家一级资质,是中国综合实力最强的房地产企业之一。18年厚积薄发,铸就70多个精品项目,成功实现广东、广西、四川、海南4大战略基地和广州、深圳、佛山、南宁、成都、海口等14大城市的战略布局。 2014年上半年龙光地产凭借良好的业绩表现和优秀的综合实力,入围财富中国500强企业排行榜,居第394位。此外,龙光地产屡获殊荣,连续四年(2011-2014年)被评为“中国房地产百强企业”,连续十二年获得“广东地产资信二十强”。同时,亦获得2014博鳌房地产论坛“中国最具价值地产上市企业”。

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  W03-17-0125地块信息

  本次出让土地(W03-17-0125)总面积26037.9平方米(折合39.0569亩),位于中山市东凤镇和泰村,现状为已平整,用途为商业住宅用地,出让年限为商业40年、住宅70年。

  本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价,上网竞价起始楼面地价为人民币3000元/平方米,即起始总价为195,284,250元、约5,000,000元/亩,每次最小竞价增幅(楼面地价)为30元/平方米。据了解,本次上网竞价出让不设保留价。

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  东凤地块容积率上限:2.5,计容建筑面积:65094.75平方米,配套商业面积占总建筑面积的比例(最大值):15%,绿地率下限:38%,,建筑密度上限: 35%,最大建筑限高: 100米。

  地块要求建设期限在2019年4月15日之前开工,在2022年4月14日之前竣工。.建设单位今后不得对用地界线进行调整(含合并或分割)。竞得人未如期开发建设,应按《中山市闲置土地处置实施办法》(中府[2013]32号)及《出让合同》相关规定办理。

责任编辑:余德艳
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