一周速描|暴跌！2月首周成交跌7成

　　上月，中山全市住宅网签量共计1621套，虽环比下降19%，但整体看来，每周均呈上升趋势。然而，进入2月，首周便开局失利，网签成交量大跌7成，具体情况如何，且看以下数据。

　　   成交“遇冷” 全市网签仅155套

　　根据合富研究院（中山）监测： 上周（1.29-2.4）全市住宅网签量155套，环比下降73%！值得注意的是，这是自2017年5月份以来中山市住宅成交最低的一周，即上周创下了8个月以来最低的住宅周成交。房掌柜查阅资料显示，去年5月份首周（5.1-5.7）成交最低的为59套。

　　而合富研究院方面解释道，上周暴跌主要是因为限签政策导致网签数据失真。

　　在上周中山市各镇区住宅成交排名里，三角镇成交30套排名第一，其中多为万景豪庭成交；港口镇成交19套排名第二，其中主要为保利国际广场成交；东升镇成交18套排名第三，多为时代御京新城成交。

　　另外，根据合富研究院（中山）数据监测：上周中山共有6个镇区新增，住宅新增1268套，新推货量为14.14万方。而在上周住宅各面积段新增里，100-120面积段新增750套最多，占比59%；在上周各户型新增里，三房二厅新增套870最多，占比69%，市场主流的大方向并没有发生变化。

　　   蓄势待发 周末活动热度降低

　　与住宅网签成交情况一样的是，近来的周末活动情况也频频遇冷，或许是为了筹备春节，许多项目纷纷养精蓄锐，陷入沉寂，动作并不多。纵观进入2018年的周末活动情况，除却元旦首周，其余各周的周末活动数量都基本维持在10个左右，谈不上热火朝天。

　　据房掌柜不完全统计，上周共有12盘有动作，其中，推新或开盘的项目有4个，暖场活动的项目有8个。其中最值得关注的是位于小榄镇的龙光玖悦湾上周末迎来开盘，早在1月份，该项目就频频放出消息即将开盘或开放样板房，但因为各中原因频频延迟。直到上周日才低调开盘。据了解，此次，龙光玖悦湾推出354套89-130三至四房，均价为14000-16000元/㎡。

　　另外，还有火炬开发区的融创东城首府，推出68套93-115三至四房， 均价为16500元/㎡；西区的雅居乐剑桥郡加推最后4栋，推出128套105-139三至四房，均价为16000-18000元/㎡。而其余的暖场活动则基本上是与春节相关的小型活动，例如挥春、拍全家福、新年礼品赠送、日历赠送等等。

　　个别项目表示，他们在年前基本以小型暖场活动为主，“大动作”将延迟到年中或年后进行。