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一周速描|暴跌!2月首周成交跌7成

中山房地产网-房掌柜 2018-02-06 17:37:53来源:房掌柜 刘毓麟
[摘要]上月,中山全市住宅网签量共计1621套,虽环比下降19%,但整体看来,每周均呈上升趋势。然而,进入2月,首周便开局失利,网签成交量大跌7成,具体情况如何,且看以下数据。 成交“遇冷”全市网签仅155套 根据合富 ......

  上月,中山全市住宅网签量共计1621套,虽环比下降19%,但整体看来,每周均呈上升趋势。然而,进入2月,首周便开局失利,网签成交量大跌7成,具体情况如何,且看以下数据。

    成交“遇冷” 全市网签仅155套

  根据合富研究院(中山)监测: 上周(1.29-2.4)全市住宅网签量155套,环比下降73%!值得注意的是,这是自2017年5月份以来中山市住宅成交最低的一周,即上周创下了8个月以来最低的住宅周成交。房掌柜查阅资料显示,去年5月份首周(5.1-5.7)成交最低的为59套。

  而合富研究院方面解释道,上周暴跌主要是因为限签政策导致网签数据失真。

  在上周中山市各镇区住宅成交排名里,三角镇成交30套排名第一,其中多为万景豪庭成交;港口镇成交19套排名第二,其中主要为保利国际广场成交;东升镇成交18套排名第三,多为时代御京新城成交。

  另外,根据合富研究院(中山)数据监测:上周中山共有6个镇区新增,住宅新增1268套,新推货量为14.14万方。而在上周住宅各面积段新增里,100-120面积段新增750套最多,占比59%;在上周各户型新增里,三房二厅新增套870最多,占比69%,市场主流的大方向并没有发生变化。

    蓄势待发 周末活动热度降低

  与住宅网签成交情况一样的是,近来的周末活动情况也频频遇冷,或许是为了筹备春节,许多项目纷纷养精蓄锐,陷入沉寂,动作并不多。纵观进入2018年的周末活动情况,除却元旦首周,其余各周的周末活动数量都基本维持在10个左右,谈不上热火朝天。

  据房掌柜不完全统计,上周共有12盘有动作,其中,推新或开盘的项目有4个,暖场活动的项目有8个。其中最值得关注的是位于小榄镇的龙光玖悦湾上周末迎来开盘,早在1月份,该项目就频频放出消息即将开盘或开放样板房,但因为各中原因频频延迟。直到上周日才低调开盘。据了解,此次,龙光玖悦湾推出354套89-130三至四房,均价为14000-16000元/㎡。

  另外,还有火炬开发区的融创东城首府,推出68套93-115三至四房, 均价为16500元/㎡;西区的雅居乐剑桥郡加推最后4栋,推出128套105-139三至四房,均价为16000-18000元/㎡。而其余的暖场活动则基本上是与春节相关的小型活动,例如挥春、拍全家福、新年礼品赠送、日历赠送等等。

  个别项目表示,他们在年前基本以小型暖场活动为主,“大动作”将延迟到年中或年后进行。


责任编辑:刘毓麟

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