2017年中山土拍市场一片火热的景象,众多外来房企纷纷在中山抢占市场,揽金达132亿元。那么,刚过去的2018年首月的土拍市场如何呢?让我们来看看。
房掌柜根据中山市公共资源交易中心了解到,2018年1月份中山共招拍挂10宗土地,其中,工业用地6宗,商住用地4宗;共成交5宗地块,其中工业用地3宗,商住用地1宗,其他商服用地1宗。
(1月新增10宗土地招拍挂)
1月份公开招拍挂的4宗商业用地情况如何?
古镇镇W10-17-0150商业住宅
古镇镇商住地块占地面积71385.4平方米(折合107亩),起拍价107078/万元,使用年限为商业40年,住宅70年。该地块位于古二村,距离星光联盟仅3.5公里,起始楼面地价为5000元/平方米,这刷新了中山大宗商住用地(10亩以上)的起始楼面地价。
东凤镇W03-17-0125商业住宅
东凤镇地块位于和泰村,占地 26037.9平方米(折合39亩),起拍价19528/万元,使用年限为商业40年,住宅70年。起始楼面地价为3000元/平方米,该地块临近远洋锦上及医院配套。
南头镇W02-17-0162商业住宅
南头镇地块占地面积28967.8平方米(折合43亩),该地块位于穗西村,现状为已围蔽,用途为商业住宅用地,出让年限为商业40年、住宅70年。
南头镇W02-17-0163商业住宅
该地块位于穗西村,土地总面积10790.4平方米(折合16.1856亩),土地容积率上限: 2.5,绿地率下限:36%,建筑密度上限: 30%,最大建筑限高:100米。出让年限为商业40年、住宅70年。
值得注意的是,南头镇此次拍挂的两宗土地距离相当接近,且地块现状平整,将会花落谁家呢?我们拭目以待。
1月仅成交1宗商住用地
成交的1宗优质商住用地,位于火炬开发区灰炉村,竞得人为广东方直集团,成交价为6.56亿,折合楼面地价为13538元/㎡,距离君华地产拍下的地块有3公里的距离,且与福晟钱隆华府的距离仅为500米,该宗土地的成交楼面地价是最逼近中山市“地王”的楼面地价。
另外,中山1月份成交1宗西区的其他商服用地(加气站),竞得人为中能源发展股份有限公司,成交楼面地价为5881元/㎡。
中山2018年首月土拍市场不温不火,是为了养精蓄锐等待2月爆发?还是会延续此状态呢?我们拭目以待。
2022-09-26 07:53
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