总价2.78亿起 南头镇出让两宗相邻商住地共约59.64亩

　　根据中山市公共资源交易中心的拍地信息显示，近日南头镇推出穗西村两宗相邻商住地W02-17-0162和W02-17-0163地块，总面积约59 .64亩，上网竞价起始楼面地价均为2800元/平米，起拍总价2.8亿元。两宗地块本次上网竞价出让不设保留价，即无需转入人才房竞拍环节，价高者得，上不封顶。两宗地块紧挨着，相关建设要求也相同，可以打包一起拿下开发。值得注意的是，这两宗地块距离2017年12月底拍卖的三宗南头地块较近，这三宗地块分别被深圳卓越、远洋地产和旭辉集团三家开发商竞得。

　　编号W02-17-0162地块

　　地块W02-17-0162面积较大，总面积28967.8平方米（约合43 .4517亩），起始总价为202774600元（2.03亿元），网上报价起始时间为1月31日上午9时整，截止时间为3月14日上午9时30分整。地块位于中山市南头镇穗西村，现状为已围蔽，用途为商业住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币2800元/平方米，即起始总价为202774600元、约4666667元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为30元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。地块土地容积率上限为2.5，计容建筑面积为72419.5平方米，商业配建面积为总建筑面积的15%，绿地率下限为36%，建筑密度上限30%，最大建筑限高为100米。地块要求在2019年4月3 0日之前开工，在2022年4月29日之前竣工。

　　编号W02-17-0163地块

　　地块W02-17-0163总面积10790 .4平方米（约合16.1856亩），起始总价为75532800元（0.76亿元），网上报价起始时间为1月31日上午9时整，截止时间为3月14日下午3时整。地块位于中山市南头镇穗西村，现状为已围蔽，用途为商业住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币2800元/平方米，即起始总价为75532800元，起始竞拍单价约4666667元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为30元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。地块土地容积率上限为2 .5，计容建筑面积为26976平方米，商业配建面积为总建筑面积的15 %，绿地率下限为36%，建筑密度上限30%，最大建筑限高为100米。地块要求在2019年4月30日之前开工，在2022年4月29日之前竣工。

　　目前，该地块周边厂企、食店较多，靠近穗兴路，基础设施基本完善，道路交通便利。蔚蓝风景、香悦名门、幸福里8号三个楼盘在该地块1公里范围内。