当真？2月1日起广州首套房房贷利率或执行上浮10%

　　年初，房贷利率可能放松？也许是我们想多了。

　　昨晚，一则“四大行2月1日起，对广州地区无房或有房已结清，住房按揭的利率上浮10%；对征信有房贷的二套房购买者，执行基准利率上浮20%。”的消息流出，房掌柜随即向某银行人士求证，其表示消息可靠，只是尚未正式下发通知。同时，广州某按揭代理服务有限公司负责人亦表示“已收到通知，2月1日开始，首套房利率就开始上浮10%了！”

　　具体真实情况如何，房掌柜将持续跟进。而目前，广州的房贷利率执行现状是怎样的呢？且来看看——

　　据房掌柜监控融360数据显示，目前广州21家主流银行中，民生银行暂无额度，停止发放贷款。另外20家银行中，首套房房贷方面，除光大银行、浦发银行上浮15%外，其他银行普遍执行上浮5%-10%。

　　二套房房贷利率方面，各银行普遍执行基准利率上浮10%-20%。

　　放款时间方面，则普遍1个月即可放款。

　　过去近一年时间里，随着房地产调控政策的深入，全国的房贷利率一直保持缓慢上浮趋势。广州首套房贷平均利率也由85折逐渐上涨至上浮10%，房贷利率上涨的背后，是购房者成本的增加。

　　所以，如果从2月1日起，广州四大行首套房房贷利率真执行上浮10%，其有着怎样的影响呢？

　　以首套房贷为例，如果200万元按照等额本息的还款方式，利率上浮至基准的5%，即5.15%，则每月需要还款约13365元，支付的总利息约为120.8万元。

　　而如果按照相同的还款方式和期限，利率上浮至基准的1.1倍即5.1%，则每月需要还款约13634元，支付的总利息约为127.2万元。一串串数字的背后，都是购房者成本的增加。

　　而其实，在此之前，早有业内人士表示2018年房贷利率整体基调仍为稳中偏紧，保持继续上涨的可能性大。大源按揭公司总经理郑大源则表示通常来说，年初额度宽松，银行较少上浮利率的。这次2018年年初便出现利率上浮，显示出调控政策的严肃性，减少社会对调控放松的猜疑，预计到2018年3月或者4月还会进一步出台调控政策！