一周速描|惊！时隔三年中山住宅库存再破7万套

　　自2018开年以来，近几周中山楼市都呈现出较为平稳的态势，稳中略有上涨。然而，上周（1.15-1.21）的数据显示，中山住宅库存量时隔3年再次突破7万套，库存“警报”正式拉响，具体情况怎样？且看房掌柜为您一一解读。

库存再破7万套 警报拉响

　　合富研究院（中山）数据监测，上周（1.15-1.21）中山市住宅库存74761套，其中，三乡镇的库存套数为10050套排名第一，占中山市住宅总库存的七分之一，住宅库存排名前三甲为三乡镇、火炬开发区、南朗镇，三甲共计住宅库存26519套，占中山市住宅总库存的35%。据了解，上周是中山时隔三年，住宅库存量再次创新高，而上一次住宅库存量大于7万套的时间是在是2014年9月。

　　合富研究院解释道，住宅库存量上涨的原因一方面是因为中山市国土资源局的新增项目有所滞后，导致了住宅库存上涨的滞后。

　　另一方面是则是因为近2年中山限签限购政策的出台，购房者受到了诸多限制，“深圳客”、“广州客”等大幅“退潮”，因而开发商手中积压了大量房源，导致住宅库存上涨。

稳步上涨 未有项目成交量破百

　　观察近几周的数据，我们不难发现，2018年开年3周，中山一手住宅网签量均呈现出稳步上升的形式，上周的成交也未有太大波动。

　　根据合富研究院（ 中山） 数据监测：上周（ 1.15-1.21）全市住宅网签量384套， 环比上升13%，在上周中山市各镇区住宅成交排名里，西区成交71套排名第一，其中多为中庄翠庭成交；东升镇成交56套排名第二，其中多时代御京新城成交；三角镇成交43套排名第三，其中多为万领蓝珊郡成交，但未有一个镇区任何项目成交量破百。

　　积分制正式取消 楼市前景可期

　　值得一提的是，上周中山正式取消积分入户！“连续居住满3年+连续参保满3年+有自有住房”、人才入户、荣誉人员入户、亲友搭户等一系列新型入户政策随之颁布，从新型入户政策来看，若在中山买房，户口便可落在房产上，属于个人户口，反之则只能落在集体户口上，而集体户和个人户会直接影响到家庭成员的户籍转移，这意味着，房产对于落户仍是十分必要的事情。

　　随着这一轮新政的颁布，市场将会发生怎样的“化学反应”？中山楼市是否会迎来一波高涨呢？市场将会给出我们答案！