中山坦洲同胜村、十四村一宗面积58366.7平方米,折合87亩的商住地在司法平台上面拍卖,5.26亿起拍,按照2.5容积率计算,起拍楼面地价3605元/㎡。地块将于2018年2月24日10时限时竞拍。
该地块起拍价为526,029,884.1 元(折合约5.26亿元),采用设有保留价的增价拍卖方式进行拍卖,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。据了解,该宗地东至河涌、变电站,南至水塘,西至水塘,北至机耕路、变电站,宗地内场地未平整,现状为水塘,长满杂草,部分区域搭建有简易棚屋。拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。
根据公开资料显示,本次拍卖地块的被执行人为广州粤安实业开发总公司,后登记在中山市坦洲镇集体物业管理有限公司名下。拍卖土地【国有土地使用证号:中府国用(2014)第3301158号】,面积为58366.7平方米(约87亩),容积率为2.5。该地块规划用途为商住用地,土地使用年限约66年即2083年4月14日。
值得注意的是,该地块与此前媒体报道的万达地块位置比较接近,周边楼盘林立。周围临近的坦洲南片区(不含南坦路沿线区域)已逐渐成型,目前区内已有建成及在建大型社区22个,规划人口容量可达30万。据报道,早在2011年,万达集团就曾与中山市政府签订了商业广场建设项目。此后却毫无动静。直到2016年,才有消息传出万达落户坦洲潭隆南路东侧。若万达广场真是在该区域建成,此地块周边毫无疑问将会是辐射珠海等地的旺地。
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