新房

筛选
当前位置:中山房地产网  > 楼市聚焦 > 中山楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

房地产白银时代 开发商未来路在何方?

来源:  房掌柜 整理 中山房掌柜  2018-01-08 09:11:17
[摘要]中国房地产市场在经历过“黄金十年”后,悄然转向了“白银时代”。2017年是中国房地产跌宕起伏的一年,“在房子是用来住,不是用来炒的。”楼市主旋律中,多地出台楼市调控政策,为曾经“野蛮生长”的楼市注射一 ...

  中国房地产市场在经历过“黄金十年”后,悄然转向了“白银时代”。2017年是中国房地产跌宕起伏的一年,“在房子是用来住,不是用来炒的。”楼市主旋律中,多地出台楼市调控政策,为曾经“野蛮生长”的楼市注射一针针镇定剂。在此背景中,未来中国房地产将会向何处发展?开发商又应该如何应对?

  1月7日,中城联盟一年一度的行业盛会在国贸三期举行。此次论坛的主题为“和未来好好谈谈”,王石、冯仑、任志强、黄其森、胡葆森、左晖等近百位领军人物齐聚,论道房地产行业。

  对于当前房地产行业,万通集团创始人冯仑认为,中国逐步进入了一个新的时期。 “传统的开发在中国还是成立的,现在只是速度更快,规模更集中。另一方面新的业态又出现,存量市场,面对细分市场,面对不动产金融的创新,面对应对资产管理的挑战,这一系列问题就是我们的现在。”

  旭辉集团董事长林中表示,当前大企业面临的挑战是战略执行力,不是规模,不是速度,是不忘初心,承担大企业的责任和担当。千亿后的核心战略,是文化、组织、机制、人才、管理5个指标。

  泰禾集团董事长黄其森则是从产品角度,反思从改革开放以来,建了这么多的房子,有多少三十年、五十年、一百年能留下来的?“更多的我不能完全说是建筑垃圾,但是我们可以看到,还是太浮躁了,很多的建筑快餐,都是复制。可以讲不仅仅对这个城市,对这个社会没有贡献,某种程度上是一种建设性的破坏。”

  中国房地产进入白银时代,未来开发商要如何应对?近几年诸多开发商纷纷进行多元化发展,转型开始做新的事物,在这条道路上,有的人成功了,有的人一蹶不振。

  冯仑指出,未来则需要“出轨”+转型。“转型就两大特点。第一是出轨,第二是是非。如果你要转型,你一定是出轨。”

  “每一个企业都在转型的时候,你和原来的模式也要有切割、组织、人事、资源配置要做切割。要有准备别人说你。不经历这一段,转型是不成功的。地产转型,要忍受所有是非的议论。”他表示,未来是什么呢?相信什么样的价值观,相信什么细分市场,新的商业模式,就会看见什么样的未来。

  黄其森表示,要从产品角度出发,以客户为核心,盖精品,盖好房子,才能够让客户保值增值,这也是泰禾一直坚持走精品战略的初衷和目的。“为什么泰禾只专注在一线或者二线,因为他从来不相信有什么价廉物美的事情,售价五六千块钱的房子怎么能盖出精品呢?所以这也是泰禾一直专注在一线、二线的原因。所以黄其森认为美好生活,就是首先盖好房子,要坚持精品战略。”

  而在当代置业创办人张雷的眼中,绿色地产是未来一条可行的道路,如今当代在这条路上已经走了20年,在他看来,全生命周期的可持续发展的绿色地产就是未来一个社区,不仅要为你的客户解决他们居住的问题;还要在这个社区里面解决他们的办公、商业、文化。“在这个社区里,不仅仅有幼儿,也有年轻人,但是更要关心老年人;不仅要解决客户的居住,还一定要为他们的健康、医疗、教育做好设想;在这个社区里,未来要解决所有的问题,包括精神生活。”


分享到:
责任编辑:刘毓麟

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1深中通道伶仃洋大桥主缆索股完成架设
  2. 2中山购房消费券可用商家名单公布!
  3. 3中山“四纵五横”高速路网渐成型
  4. 4南区首个多宗用地整合改造项目动工
  5. 5中山“四纵五横”高速路网渐成型
  6. 6深江铁路即将全线开工
  7. 7翠亨新区建设自贸区中山联动发展区
  8. 8深中通道沉管隧道E21管节完成沉放对接
  9. 9坦洲“智慧停车”新增182个泊位
  10. 10翠亨新区“工改”行动拆除建筑近5万㎡

楼盘推荐

视频推荐