中山楼市住宅网签量企稳 年底开发商忙推盘

　　近两月的中山楼市，一直都是都处在较为波动的状态，成交量一直呈现出起伏不定之势。

　　然而，上周中山住宅网签量却意外维持在较为稳定的水平，环比基本持平，而随着新年的临近，楼市推售也再次进入高潮。

住宅网签保持稳定 坦洲“逆袭”夺镇区成交第一

　　对比前几周中山楼市的“W”形波动，上周（12.17-12.24）的楼市成交情况意外维持在平稳的状态，稳中稍许上涨。

　　据合富研究院数据显示，上周（12.17-12.24）全市住宅网签量527套。纵观各区成交情况，其中坦洲镇以151套的成绩位居第一，紧随其后的为火炬开发区和石岐区，分别成交86套和56套。

　　值得注意的是，上周坦洲镇成功“逆袭”，一举夺得镇区住宅网签量TOP1，虽然近两月坦洲镇多次入围镇区住宅网签量前三，但一直未曾夺得首位。但上周，坦洲以成交151套的好成绩成为唯一一个网签过百的镇区，且和火炬开发区拉开了65套的差距。据了解，上周，坦洲镇多为中澳春城成交，共计成交140套，占据了坦洲镇总成交的90%多。

上周共成交7宗土地  一扫土地市场冷清局面

　　对比之前土地市场的几度“爆冷”，本周的土地市场可谓一片火热，一扫之前的冷清局面。

　　上周中山市共成交7宗土地，其中成交了4宗商住用地，其中南头镇的三宗商住地块分别被远洋，旭辉和卓越拿下。这三宗地块相互紧邻，共计107亩，共计成交7.4亿元。

　　但最值得注意的是，上周中山市成交了首宗需自持十年商业的地块，该地块位于港口镇保利国际广场对面，成交总价为13亿，成交楼面价为6655元/㎡，最终被深圳卓越收入囊中。

　　年底楼市推售再次进入高潮

　　随着新年的临近，开发商的动作也愈加频繁。据房掌柜不完全统计，上周末中山共有23盘有活动，其中13个项目有活动，10个项目开盘或推新，年底楼市推售再次进入高潮。

　　从主城区来看，上周，雅居乐剑桥郡、中泰上境、保利林语、越秀星汇品峰等相继开盘，泛城区有浩昌悦景湾、保利林语、金色年华等加推或开盘，其他的板块有融创月湾首府开盘，碧桂园招商大名府示范区开放等。

　　另外，万科金色梦想圣诞节大力度折扣，价格低至12800元/㎡起；西区心悦湾登记即享额外折扣；中澳滨河湾公寓洋房特惠双重奏，价格低至13000元/㎡起，其他版块还有万科金色家园、碧桂园招商大名府等项目有优惠活动。

　　整体来看，临近年底，各大开发商都使出了浑身解数，扎堆开盘或推售，促销花式花样百出，优惠价格惊喜连连。

　　专家指出，年底入市项目较多，优惠力度较大，想在年底买房的人，“赶紧买就对了”。