港口镇又一土地以13.29亿拍出！买房不能再等了！

　　12月21日上午，中山市港口镇民主社区W11-17-0110宗地开拍，经过84轮激战，最终以最高楼面限价6000元/㎡、总价约13.29亿元成交，同时须配建15840㎡人才房。值得注意的是，本地块要求开发商自持商业物业不低于3万平米，自持时间不少于10年，这是中山首次在土地拍卖中出现需要开发商自持物业的情况。

　　而在今年5月，港口镇也曾推出过2宗地块，以总价7.8亿元成交，其中一商住用地被中海地产竞得，折合楼面地价约9722元/平米。另一宗商业地块则以1.88亿元，被敏捷地产收入囊中。

　　港口镇拍地为何会吸引众多开发商竞相进驻？从土地市场可以看出，若不是看好港口镇未来的发展趋势，开发商也不会在此拿地建房造家。当然，原因也少不了中山在大湾区中扮演的交通枢纽角色。

　　湾区利好下 中山大交通时代即将来临

　　在粤港澳大湾区的利好辐射下，中山区域交通迎来快速发展。“十三五”规划期间，中山将投入1400亿元，全力打造珠江西岸区域性综合交通枢纽。目前在建的深中通道，预计2023年12月建成通车，届时从深圳至中山，行车时间只需30分钟。广州地铁18号延长线，也将会使得中山到广州珠江新城的距离“缩短”至半小时！与此同时，港珠澳大桥、深茂高铁、深中地铁规划建设等也正加快脚步，可以预见不久的将来，中山将跨入大交通时代！

　　港口镇作为中山交通枢纽核心 潜力无限

　　港口镇紧邻中山市中心城区，地扼中山市北大门，区位优势明显，交通便捷，多条高速、高铁城轨、市域干线公路交织于此，是中山乃至珠江口西岸重要的综合交通枢纽。据了解，政府明确将港口列入中心城区，港口将成中山未来10年发展“主力军”。

　　而且，港口镇作为中山交通枢纽城市的组成部分，可以说是枢纽中的枢纽。京珠高速、中江高速、深中通道在港口镇都设有出入口；北外环、北二环和广珠中线（三角快线）贯穿全镇；年内动工建设的中山城轨1号线始发站位于城北商务区；深茂铁路、广中珠澳城轨、广州地铁18号线也将途经港口镇；规划建设的世纪东路、木河迳东路东延线、华师南路、余庆五路、大丰三路等五条主干道路将与岐江新城及中心组团会集成网。港口镇到广深珠港澳五城的国际机场均只需1小时，到四大深水港以及粤港澳大湾区城市群均可1小时通达，与广州、深圳、香港、澳门等产业高地实现互动发展都十分便利。

　　（广中江高速）

　　（三角快线）

　　中山北标杆大盘坐等升值 买房不能再等

　　中山城市的飞速发展和日益稀缺的土地资源，房价多少都会受到影响，距离21日成交的港口镇民主社区W11-17-0110宗地不远处就是中山北标杆大盘——保利国际广场，坐享湾区利好，受土拍影响，未来价值将水涨船高！买房你还在等什么？

　　保利国际广场周边高速路网四通八达，雄踞港口大道和世纪大道两大交通主干道交汇处，交通十分便利。比如，想去广州购物，从保利国际广场驾车10分钟左右到达中山北轻轨站，搭乘广珠轻轨，到达广州仅需40分钟，真正实现中山广州一小时生活圈。

　　自身规划有38万㎡的大型商业配套，是集5A甲级商务办公写字楼、五星级艾美酒店、保利国际影院、保利若比邻超市、众歌纯氧KTV等多种业态于一体的城市综合体。项目内有斥资3000万打造的7星级东南亚园林景观，外有四大主题公园环绕，生活环境绿色健康。

　　目前，保利国际广场主要在售【公园里】101-170㎡新品洋房，242㎡阔景大宅，均价14000元/㎡。另有少量50-100㎡临街商铺在售。详情请以售楼部为准。

　　置业热线：400 8181 360转17340

　　项目地址：中山市中江高速港口出口，世纪大道港口大道交界处。