踩盘报告|力高澜湖峯景：山野间墅质洋房 抄底单价8字头起

　　近日，房掌柜了解到，力高澜湖峯景在售学府旁72-111㎡山景美宅，抄底单价低至8字头起。价格如此亲民，究竟项目情况如何呢？房掌柜决定前去一探究竟。我们从石岐区中山一桥出发，驾车前去黄圃镇力高澜湖峯景，全长31.4公里，途经京珠线和广珠西线高速，全程路况较好。

    位居中山北部宜居之地 区域价值不言而喻

　　黄圃作为中山的北大门，占据了中山发展的战略位置。其接临广佛，同步承接了中山和广佛的发展资源，区域升值潜力巨大。

　　对内，兴圃大道、新丰中路、新明北路、健业路等连通市内，20分钟即可抵达中山城区。

　　对外，广中江高速、广珠西线高速、东部外环高速、京珠高速连通广佛珠等地， 20分钟到顺德容桂，30分钟到广州番禺、南沙。而力高澜湖峯景就位于中山市黄圃镇环山东路，享尽区域交通利好。

位居老城区 居住氛围浓厚

　　在驾车前往项目的途中，房掌柜一路经过了新明北路、怡昌基路和朝南路等，道路两侧有诸多密集的民宅，市井气十足，居住氛围浓厚。值得一提的是，道路两侧树木较多，林荫面积大，景色十分不错，空气也很清新。

　　沿途房掌柜发现，项目周边云集了诸多的临街商铺，商铺类型涵盖餐饮、教育、美容、娱乐和医疗等，周边还有黄圃壹加壹、中心广场、新沙市场等综合商业体，可以满足日常生活所需。同时，项目还单独将4号楼作为为公建商业配套，面积将近2000㎡。

　　景点环绕 生态优势突出

　　刚抵达项目，房掌柜便被力高澜湖峯景背后大片的山景资源所震撼。据了解，海蚀遗址风景区、尖峰山森林公园、黄圃公园等旅游景点均环绕在项目周边。其中，最值得一提的便是项目紧邻的尖峰山。

　　尖峰山作为黄圃最大的山体，占地约800公顷，不仅是一处“天然氧吧”，更是一处人文福地，宋代码头、鳌山历史街区等古景点的设置，不仅使项目成为了宜居之地，更成为了人文历史荟萃之地。

　　除此之外，报恩寺也坐落在项目周边，从项目出发去报恩寺仅有668米的距离。而黄圃镇的标志——天福塔，亦坐落在项目附近，夜晚时分，远眺天福塔，景色十分怡人。总而言之，力高澜湖峯景的生态优势十分突出，人文气息浓厚，十分适合家中有老人和小孩的家庭购买。

　　另据房掌柜了解，力高澜湖峯景自面市以来便备受市民喜爱，8月5日其开放销售中心时，吸引了诸多人到访。有老当益壮的老年人、有带着小孩的年轻夫妇、有三五成群的本地人，也有西装革履的外来客，他们都很看好力高澜湖峯景，想入手投资。不过项目目前仍以本地客居多，也多适用于改善型家庭购买。

    抄底单价8字头起

　　力高澜湖峯景作为力高地产集25年地产开发经验在中山打造的第一个项目，品质值得信赖。

　　力高澜湖峯景占地2.5万㎡，总建筑面积约6万㎡。整体规划建设7栋18层高层洋房及18席联排别墅，总户数为514户，容积率2.4，人车分流，车位数为526个，小区采用现代简约风格，以半围合式布局，最大限度提升各栋建筑的楼间距，使所有户型通风采光功能达到最佳效果。

　　目前其主推户型为72-111㎡山景美宅，其中，最受欢迎的为88.8㎡的三房两厅户型和111.58㎡三房两厅户型，它们均为南北通透户型，均价10000起，首付三成，同样受限购限贷政策限制。但由于88.8㎡的户型有一定的赠送面积，性价比更高，因此，该户型现在几乎已经卖完。

　　那么力高澜湖峯景和同区域楼盘相比，究竟价格如何，让我们一起来看下表：

　　通过对比黄圃镇其他楼盘价格，我们不难发现，力高澜湖峯景的价格与同区域楼盘价格基本持平。但由于其配套和户型都较为优秀，相较而言，性价比更高。据房掌柜了解，近期，力高澜湖峯景正在进行促销活动，抄底单价8字头起。